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彭家坪10亩居住用地成交
七里河彭家坪公开出让GQ1701号约10亩居住和科研用地，最终由黑河黄藏寺水利枢纽工程建设管理中心以3251万与10%保障房配建比例成功竞得该宗地国有建设用地使用权，亩均价325.1万。
一、地块分析
1、宗地情况一览
GQ1701号宗地位于兰州高新区七里河园区彭家坪片区S206#规 划路以东，B210#规划路以西，S223#规划路以北，B225#规划路以南。出让面积约为6666.9平米，（约10亩），该块地作为居住和科研用地，其居住比例不少于70%，科研比例不大于30%。
今年第23届兰洽会上恒大甘肃公司与七里河区政府签订了“兰州恒大足球小镇”项目协议。
GQ1701号地块大致范围
该板块北倚马滩，西连大滩，东靠龚家湾，紧邻西站商圈，交通路网完善；并且该地紧邻马滩板块，修建中的T210号路建成后将北与马滩和秀川衔接，南抵彭家坪片区，南山路，构成大环线，届时彭家坪片区将会正式融入西客站商圈，与三滩板块楼市共享三滩片区便捷的交通和商业资源。
2、教育配套：彭家坪片区现拥有有1所高校、3所中学、6所小学等教育资源，且规划建设4所中学、8所小学。
3、交通配套： 规划路T218#路、T226#路、B221#路、B224#路、B204#号路、S202#路已建成通车，S212#路、S223#路、S229#路、T201计划今年年末建成通车；
公交方面，有105路公交（西关十字——彭家坪产业园）、Q5路（牟家坪--西站什字）、5路（西站什字--2号线通过兰州理工大学站，经由武威路站进入彭家坪片区，更是将彭家坪与西客站紧密联系。
4、医疗配套：该地块所在彭家坪片区现有兰州安定医院，规划有七里河区人民医院（兰州民族医院）。
5、生活配套：GQ1604地块位于电机厂家属区内，周边居住人气较为成熟，在建的中央生态公园就在旁边，建成后将大大改善居住环境。
6、周边房地产项目：建设中的创智国际、恒大翡翠华庭、此前刚刚重金拿地的华润地产等项目，都为该片区的发展注入了新的活力。
二、片区综述
根据兰州四版城市规划：彭家坪组团被定位为高端装备制造业产区和重要居住组团，北侧、东侧和西侧都是规划中的居住区，人口将控制在11.5万人，可以预见，未来彭家坪板块将承担起疏解主城区人口压力的功能。
三、房价走势
与武汉润置房地产开发有限公司拿下的GQ1601号地块相比，GQ1604号地块位置紧邻彭家坪中央公园和区域主干道T219#路，且周边已经形成了成熟的居住人气，但是宗地起价才136.29万元一亩，该宗地亦或成为各大房企抢地的新一轮战争，彭家坪板块的商业元年或许即将到来。
责任编辑： lanzhou
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