中国银联也挺进住房租赁市场

继支付宝介入住房租赁市场后，10月11日，中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，共同推动住房租赁市场建设，提升老百姓租房、用房综合服务体验。

据介绍，中国银联住房租赁金融服务体系，以金融服务、信用体系、内容权益、综合支付为亮点，服务于各地政府住房租赁平台，满足租赁各参与方的实际需求。该项服务一端通过连接政府住房租赁平台对接租赁参与各方，包括房产开发企业、机构运营企业、出租人及承租人等;另一端通过银联标准接口对接各银行及其他各类金融机构的金融产品，让政府住房租赁平台通过一点接入，实现全部银行及各类金融机构的金融服务，达到“一点接入、全面覆盖”效果。

中国银联表示，此次与沈阳市房产局签约的同时，正在积极加快与其他试点城市的合作进展，今年年内有望在12个试点城市全部实现服务开通。

住房租赁市场正迎来巨变。继牵手杭州市政府推出全国首个智慧住房租赁平台后，蚂蚁金服又祭出大招。　　

业内专家表示，国家政策的鼓励和培育，加上互联网技术和信用体系的支持，或将直击行业痛点，重构租房体验。

目前进驻支付宝的房源主要来自首批合作接入的长租公寓品牌——蘑菇租房，接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌将陆续接入支付宝，房源总量将超过百万套。

9月底，支付宝租房平台正式上线。记者实际体验发现，在支付宝首页搜索框搜索“租房”，即可进入信用租房平台，覆盖城市包括上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城市。选定城市之后，可按照搜索条件，查寻经过信用评估后的房源。据记者了解，目前进驻支付宝的房源主要来自首批合作接入的长租公寓品牌——蘑菇租房，接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌将陆续接入支付宝，房源总量将超过百万套。

信用租房“付一押零”，意味着一个用户的租房启动资金或将节省上万元。这对于很多刚毕业的年轻人来说，可大幅缓解资金压力。

变革还体现在支付模式上。付三押一，是目前线下租房时最常见的付款方式。“我们希望推广的方式是付一押零，也就是说，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。”蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示，这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行。“我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”

蚂蚁金服计划将技术服务能力向更多合作伙伴和地方政府输出。蚂蚁金服房产租赁行业相关负责人向记者透露，继杭州之后，还有两三个试点城市将与蚂蚁金服在租房市场达成深度合作。

信用租房看似并不复杂，但实际上需要涉及多维的互联网能力，而蚂蚁金服在这方面显然占据优势。

在中央的大力推进之下，各地发展住房租赁市场的政策轮廓初现。大部分城市着力发展国有住房租赁平台，降低租赁住房税负，扩大租赁房源和建立市场监管体系。在此背景下，蚂蚁金服此次以变革者姿态涉足租房市场，将技术服务能力向更多合作伙伴和地方政府输出，有望重塑行业格局。