兰州楼市积极去库存商品房够卖19个月

发布时间： 2016-12-03 10:20:01

来源：每日甘肃网

分类：本地楼市

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兰州房产网监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积722万平方米，环比10月前15天减少16%，同比增长3%。不过，兰州市场相对高调，11月22日，机构发布的监测数据显示，11月前15天，兰州新建商品住宅成交面积环比上涨7%，同比上涨43%。同时，今年10月份，兰州新建商品住宅存销比为19个月，环比下跌2%，这说明兰州楼市正在积极去库存。10月份，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为8.9，这也意味着市场仅需8.9个月的时间就能消化完这些库存，该数值相比9月份9.0个月减少了0.1个月的水平。观察历史数据，目前存销比处于历史低位，并不断接近近六年最低点即2011年2月7.5个月的数值。35个城市中，存销比环比上升的城市有15个，包括厦门、荆门和北海等城市。此类城市存销比增加，说明去库存压力有增无减。同时，在35个城市中，有20个城市的存销比出现了环比下跌，说明此类城市去库存的速度在加快。

该研究院表示，一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为7.3、8.6和13.1个月。相比9月份7.9、8.5和13.4个月的数值，一三线城市略有减少，而二线城市则有所增加。目前存销比处于12个月以下的水平，房价上涨幅度相对较大。

单从兰州市场来看，“兰州市场交易呈现环比和同比上升，体现了兰州购房市场总体是比较活跃的。”专家认为，尤其是近期包括西安等城市出台相应政策，这可能也会使得部分兰州市民加快购房。毕竟房价下跌空间不大，但部分好项目库存规模是不多的，所以这个时候会有积极购房的心态和现象。

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责任编辑： xulin

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