双降及多重刺激政策利好兰州楼市福利“房贷狗”

发布时间： 2015-10-29 09:56:09

来源：楼盘网

分类：本网原创

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对于普通老百姓一度很陌生的“降息降准”在2015年似乎成了常客。10月23日，央行再一次宣布降息及存款准备金率，其中银行的房贷利率经过连续降息已经跌入自2009年以来的最低。自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次下调一年期贷款基准利率0.25个百分点至4.35%，下调一年期存款基准利率0.25个百分点至1.5%。这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。

对于兰州楼市来说，在降息的影响下难免出现“暖上加暖”的现象。10月23日，由国家统计局公布的《9月70个大中型城市住宅销售价格变动情况》数据可以看出，9月份兰州新建商品住宅价格环比上涨0.5%，二手住宅价格环比上涨0.2%。这是兰州房价自去年5月以来，环比首次上涨。说明通过央行今年多次降息降准，利好兰州楼市，对促进成交量和加快兰州楼市复苏助力作用不小。

对于那些有固定储蓄习惯的消费者来说，“双降”无疑是个令人忧心的消息。因为降息后，按照基准利率计算，整存整取一年期定期存款的利率仅为1.5%，这就意味着一万元存在银行，一年的利息仅有150元。而10万元存一年的利息也只有1500元，比降息前少了250元。此外，和2014年9月份一年期3%的利率相比，仅仅一年利息就缩水一半。

而这对于买房人来说，无疑是一大利好。因为对于“房贷族”来说，房贷负担将再一次减轻。上次降息发生在8月26日，当时，5年期以上的贷款利率从5.4%降至5.15%，当时就已经创下近年房贷利率的最低记录。但本次降息降至4.9%，更是创出历史新低。这也就是说，购房者的百万房贷，按20年期计算，月供比调整前减少了139元，利息总计可以少缴3.3万元，20年总共可以少缴纳利息将近17万元。这对于购房者来说相当于房价的一种继续下调。但是由于贷款利率调整是从次年的元旦之后开始，所以“房贷族”要在明年才能享受到月供减少的福利。

此次双降通过和此前多重刺激政策的叠加效果，已经有利好兰州楼市的迹象，刺激作用较大。而且今年购房的“房贷族”在明年的还贷期内还能享受到月供压力减小的福利，这同样也是一个比较令人振奋的消息。

责任编辑： hzwh3

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