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房产交易费有哪些？收费的标准是什么
(2018年4月14日兰州楼盘网讯)不管做什么交易，在交易的过程中都会产生一定的费用。就拿房产交易来说，有一些费用是要在交易的过程中缴纳的。那么房产交易费具体有哪些?收费的标准是什么?
房产交易税费及收费标准：
土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税)或成交价(评估价)的1%。
契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)仅有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有的住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
以上讲解的就是房产交易的费用以及收费的标准。大家在进行房产交易之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。希望以上的内容能帮助到需要帮助的人。
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责任编辑： lanzhou
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