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2018年楼市“刚需”交易成主流
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不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？
(兰州楼盘网2018年4月14日讯)不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗?这个问题代表了很多人心中的疑虑，接下来咱们一起看看吧!
首先，你要明白70年是什么?我们常说的产权70年，其实是土地的使用权70年。
比如说开发商拿地，从政府那购买一块地来盖房子，但是不可能它买走这块地就成开发商的了，他们购买的仅仅是这块地的使用年限，普通住宅70年的土地使用权，开发商从开发到交房，到你手里，土地使用权可能只剩下65年了。
那么65年到了之后，怎么办?
其次，土地使用权只剩65年了，但是土地上的房屋所有权永久属于你的，因为是你花银子买的。所以在土地到期后通常有3种情况：
1、这是最常见的情况，房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你的房子就不涉及到续费的问题，根据国家法律进行拆迁流程及赔偿。
2、土地使用权到期了，政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的，那么你就跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，也是目前默认的方法。土地出让金，并不是太多，土地价和市场价的差价，根据你房屋的面积，计算补缴。
3、房屋到期之后，土地的使用权国家要收回，或者你没有缴费，那么国家有权收回土地的使用权，对于你的房屋，国家会按照当前的市场价进行相应的赔偿。
责任编辑： lanzhou
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