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三四线城市楼市现状：人少房多, 房价高
(2018年3月17日兰州楼盘网讯)现在人们都重点关注着三四线城市的房地产市场，这里成为继一二线重点城市之后房企争夺的下半场市场，从全国楼市进入严控期开始，三四线城市的房价就完全失去了控制，不断向高位突破。
不过，专家和业内人士对于三四线城市的这波房地产市场行情一致不看好，这里的房价上涨存在着很大的外界因素影响，不是市场正常的供需关系导致的，而且全国大部分三四线城市都呈现出人少房多的状态。
所以过去房价上涨是属于短暂的冲高现象，一面是市场的炒作行为，一面是受到相关楼市政策的影响，其中去库存和住房安置都是原因之一。但是从目前来看，这次政策的影响力已经过了高峰时期，所以接下来对市场的影响只会不断削弱。
房地产去库存，这项措施在一定的时间里确实发挥出重要的缓解作用，但是长时间下去就会为房价上涨借力，很多城市已经从高库存问题到没有库存，但是一边却还在去库存，所以这个时候库存就出现紧张了，房价就开始上涨。
还有一点就是房企借助去库存的动力在不断的开发新房，导致去库存成为一个永无止境的过程，当这个过程大于去库存速度的时候，市场的房屋数量就会产生更加严重的挤压问题，而未来随着人口的减少买房的人也会越来越少，这些过剩的房子只会成为无法解决的难题。
供给不断增加但根本没有需求，这就是三四线城市逐渐面临的巨大问题，现在三四线城市的买房热就好像近几年农村买车热是一样的，等家家户户都买了到时候市场里的存货就消化不动了，所以最终除了降价促销也别无他法!
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责任编辑： lanzhou
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