买期房和买现房哪个更划算？

(兰州楼盘网2018年2月3日讯)到了一定的年龄，总是要准备买房的。很多人都会为了买房而头疼，不知道该买现房还是买期房。现在买房的大部分都是年轻人，房子可能要住上几十年，所以我们在买房的时候一定要慎重。下面生活家欢欢为您分别介绍一下，期房和现房的特点，以便我们更好的选择!

现房的五大优点

一、现房购房周期短价格比较平稳

如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

二、现房质量现场对质可规避烂尾楼风险

现房小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

三、房屋空间实地掌控

期房，购房者没有办法到实地去查看房屋的和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

四、买得早不如买得巧

对于来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

五、现房不仅省 优惠种类也层出不穷

现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等的时间，可以尽快入住新房。

其实现房相较于期房来说，有两个最大的好处，第一个就是能够实地查房屋的质量，另外一个就是能够拎包入住，节省时间。此外，购买现房也没有购买期房那么大的风险，但是现房通常来说价格较之期房要贵一些，所以大家在挑选的时候也要根据自己的实际情况来判断和选择。

期房的两优势

1、价格优势

期房的价格比现房要便宜很多，对于年轻人来说，可能会遇到资金不足的问题，所以说选期房还是不错的。期房也有它的升值空间。“期房与现房相比，优惠价格有时能达到10%以上。对于全新开盘的房源来讲，在房型、楼层、面积等方面也有较多选择。”

2、升值空间大

还有就是开发商也许会因为信誉和资金实力的问题，会对房屋的建筑质量监督材料，配套设施进行调换，这样就与购房的协议内容不太相符了。最重要的就是房屋的建筑面积变化。有时合同上的住房面积会与实际面积有出入，所以我们买房的时候一定要谨慎。

楼盘君点评：在购买期房时要注意时时跟踪房屋情况哦。关于现房与期房购买就为大家介绍到这里，希望可以帮到你们，更多房产资讯请您关注兰州楼盘网！

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