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购房贷款有几种方式 购房贷款选择哪种方式好
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贷款买房房价高吗？贷款买房付首付
买一套房子是每一个家庭中的一件大事,攒够首付款只是其中第1步,如果想要顺利买到适合自己满意的房子,那么不防来了解一下贷款买房房价和付首付的情况等一些相关问题。
一、贷款买房房价
现在很多人都开始争先恐后的买房了。怎么回事?国家加大力度发展房地产,于是,现在舆论一边倒,结婚怎么可以没有房子呢?贷款买房房价会高吗?
很多购房者有一个担心,一次性付房款比贷款买房,房价会低。其实不然,无论贷款买房还是一次性付款买房,房价都是一样的,只不过有个别的开发商,会多一个小小折扣而已。不过,影响房价的问题因素很多。
从经济学的方面分析:当需求被激发出来的时候,一段时间内,房子会疯狂上涨,加上中间投机倒把人的炒作,房子更是非理性上涨。
更多的人,资金,热钱涌入这个行业,去疯狂的买地盖房子。做面粉的,卖鱼的,做鞋的,捣鼓蔬菜的,一个个都像疯了一样涌入地产圈,疯狂买地,疯狂建房。
这样就有一个问题,大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时,结果会怎样?房子就会有库存,库存量很大程度会决定房价,但是目前来看,房价不会波动很大。
就目前来讲,不同的地区、项目,房价都可能出现地区性的波动,对于自住的话,小编建议不要再等了,房价真的降的话,银行也会将发放更大的限制贷款,所以也许你的购房计划可能也会受到一定的影响。
二、贷款买房付首付
贷款买房首付多少?不同的地区,不同项目,首付款也有所不同,在一般情况下,新房差不多是房款的30%,但也有少数的楼盘为了吸引更多的顾客,将做到了房款的20%。
贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同,二手房的首付款是销售价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
责任编辑： lanzhou
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