购房如何选择地段和质量

发布时间： 2017-11-03 15:26:21

来源：楼盘网

分类：房产楼讯

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“衣、食、住、行”是人的基本需求，衣、食、行由于单件价格低、选择面广、购买频繁，成为生活中的经常性行为，住却与之恰恰相反，大多数消费者可能一生中只有一次购买行为。因此，选到一套让自己满意的住房确实不是一件容易的事，相信大多数购房者都有这方面的感受。

选房是一项较为细致并带有一定专业要求的工作，由于房地产市场信息严重不对称，加之消费者购房专业知识有限，更是难上加难。

地段，地段，还是地段

地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不能只看眼前，还要看长远。

“住”作为生活的基本条件，选择地段时还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人喜欢选择靠近医院、活动场所，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的房价较便宜且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居;青年人多选择闹市区的黄金地段，那里人员集中、交通便捷、人来车往，便于相互交往及上下班;有学生的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是市郊，这主要由购房者各自家庭的经济实力决定。

建筑质量不可忽视

检查建筑质量可从以下3个方面入手.

1.查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家的产品合格证书、各道施工工序的质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量第一手资料。

2.表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙批有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量及插座设置是否合理，厨房、卫生间的下水道是否畅通，都是住户必须关注的。

3.深入查找房屋“内伤”。房屋“内伤”一般不易发现，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对工程的内在质量也能看到一二，让自己放心。

责任编辑： lanzhou

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