房屋漏水有妙招

发布时间： 2017-10-13 09:10:46

来源：楼盘网

分类：其他楼讯

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对于刚新买的房屋来说：漏水、开裂、空鼓是司空见惯的事。而这些问题中，最让人头疼的问题便是漏水这个问题。
房屋漏水的三大原因：

1、卫生间防水设计、排水管道不合理造成漏水；

2、传统墙面浇筑方式、手工砌墙、抹灰不匀出现缝隙导致漏水；

3、窗台设计不合理导致窗户漏水。

四大解决方案：

1.前期设计集成深化

在前期建筑图纸规划设计中，通过一体化设计清单，对建筑、结构、装修、水电、部品进行集成深化，配以BIM信息系统进行复核，做到施工零变更。

2.外墙一次性浇筑

一般装配式建造采用异地建厂，拆分构件在工厂内进行一次浇筑，再通过大型运输、吊装至施工现场，在空中进行构件拼接、结构连接，最后进行二次浇筑，过程繁琐，运输成本高，构件拼接处容易出现缝隙导致漏水。

3.窗台三重防水举措

传统建造工法，由于浇筑不精确，窗框与窗台之间存在较大缝隙，一般采用手工砌砖替补缝隙，用水泥砂浆塞缝，雨水顺着缝隙流入屋内。
“水往低处走”，通过设计内高外低的企口，避免雨水“倒灌”室内；第二重，窗户外侧顶部增设滴水线，雨水不再顺着窗檐渗入室内，而时顺着凹槽滴落；第三重，在窗框拼接位置采用无收缩砂浆填实，杜绝通缝的形成。

4.止水节、自愈合防水涂料

传统工法中，对于贯通上下楼层的水管，采用吊洞封堵的方法。在建设时，楼面预留水管位置，施工完成后用水泥填堵，容易使得水管边缘存在缝隙，导致漏水。

5.卫生间同层排水系统

一个好的卫生间，能让你感受到如沐春风的温暖，自古以来，卫生间就是漏水的重灾区。

若出现水管堵塞的情况，也不需要到楼下一层别人的家中进行维修和更换，只需打开自家卫生间可拆卸柜体，便可维修、更换水管，方便快捷。

责任编辑： lanzhou

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