安宁区作为兰州的主城区之一,近年来各个配套不断的完善,中海、碧桂园、富力以及万科等多家大型房企纷纷落地于此,为安宁带来了一定的流量和关注度。嘉盛嘉和园位于安宁费家营为宁和园的姊妹项目,占地面积7333㎡,建筑面积36000㎡,共建设2栋住宅楼和1栋4层的商业,住宅均为1栋一幢两单元。项目1#18层,2梯2户设计,2#楼27层3梯3户设计,总户224套。
小区内绿化率40%,容积率3.5,内设停车位有269个。实行的是人车分流模式,小区车行道路在北侧和西侧,其中主出入口设计在西侧,次出入口设计在北侧。北侧商业车库出入口设在小区机动车道旁,避免与小区内部车辆相互干扰。
项目户型分析
项目一共有8个户型,在售房型分别为二房、三房、四房,以两室和三室的D户型和C户型为例;
D户型
建面约86㎡,两室两厅一卫设计,布局方正,空间利用率高,室内采光充足,入户即为餐厅,餐客一体,同时外接景观阳台,增强了室内的采光性与观景性。
槽点方面,该户型卫生间为暗卫,户型方面算是比较老的户型,而且卫生间门口与厨房门口正对,两者之间容易串味。
C户型
建面约106㎡,三室两一卫设计,南北通透,室内均为全明设计,动静分区合理,入户配有玄关,提升房型结构及隐私功能的同时增大了储藏空间。主卧开间约3米,内设观景飘窗,通风性和采光性较强。
项目周边配套
交通方面,项目北边为建安西路、南邻城临路、西侧为桃林路,此外项目周边还有莫高大道、安宁西路、桃林路以及九州通西路多条交通干道,这些干道可直接连接至北滨河路,通往城关区、七里河区等地,业主如果有车的话自驾出行会比较方便。
轨道交通:项目附近有地铁1号线兰州城市学院站,距离约2.2km。
公共交通:项目周边公交站点较多,有金华苑小区站、安宁堡站、植物园站、刘家堡枢纽站等多个站点,88路、68路、156路内环、156路外环、20路等多条公交线路均能到达,可满足居民日常出行需求。
教育方面,项目周边有刘家堡小学、崔家庄小学、兰州市第二十中学、长风小学、安宁堡小学、兰州市第四十九中学、兰飞小学、北京第二实验小学兰州分校、甘肃政法大学西校区、兰州交通大学等可满足孩子教育需求。
医疗方面,项目周边有甘肃省妇幼保健院(安宁分院)、兰飞医院、长风医院、兰州军区总医院等多家医疗机构,业主日常看病就医有处可去。
商业方面,项目周边有诸多超市、便利店、餐饮店,成熟的小区也有底商配套,
生活用品日常采购方面不用担心,而且项目距离中海广场商圈大概1.8公里左右,距离也不算太远。除此之外,项目所在区域内还有费家营商圈、金牛街商圈等,可满足业主日常购物逛街的需求。
休闲配套方面,项目北边毗邻兰州植物园,同时距离兰州仁寿山公园景区约为1公里左右,这两处地方均是日常茶余饭后散步的好去处。
安宁区作为兰州市主城区之一,而今在各大配套方面也在逐步地发展完善,安宁区作为兰州的大学城片区,目前已有多所大中专院校,教育氛围是比较浓厚的,而今的安宁区也开始规划了商务区,待商务区建成后安宁未来的人口和人流量是我们值得期待的,至于该区域综合实力的增强,也只是时间的问题,所以说未来升值潜力还是很大的。