2025兰州买房税费最新政策(新房+二手房)

发布时间： 2025-04-14 16:11:29

来源：兰州楼盘网

分类：本地楼市

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2025年，兰州市为进一步优化房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展，出台了一系列涉及新房与二手房交易的税费及贷款政策调整。这些政策从购房补贴、贷款优惠到税费减免，全方位覆盖购房者的核心需求，为购房者提供了更多选择空间与实际利好。

兰州买房税费

一、兰州新房购房补贴政策

为支持刚性和改善性住房需求，兰州市对购买新建商品住房的购房者给予了大力度的补贴。具体而言，自2024年6月21日起至2025年5月31日，购买新建商品住房并完成相关购房手续的购房者，可根据房屋面积享受不同比例的购房补贴。

购买90平方米以下首套住房的，按照房屋成交价格的0.5%给予补贴;购买90平方米以上首套住房的，补贴比例为0.75%;购买90平方米以下二套住房的，补贴比例为0.5%;购买90平方米以上二套住房的，补贴比例为1%;对于购买第三套或以上套数住房的，补贴比例则提高至1.5%。这一政策有效降低了购房者的购房成本，提高了购房意愿。

兰州买房税费

二、兰州二手房交易税费调整

在二手房交易方面，兰州市也进行了一系列税费调整。虽然二手房交易仍需缴纳契税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费、佣金、评估费、抵押登记费等多项税费，但部分税费政策有所优化。例如，对于符合条件的购房者，在二手房交易中可能享受个人所得税的退税优惠。

具体而言，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在兰州市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

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三、兰州贷款政策优惠

在贷款政策方面，兰州市同样进行了多项调整。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同时，取消了全市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，各银行业金融机构可根据自身经营状况和客户风险状况合理确定每笔贷款的具体利率水平。

个人住房公积金贷款利率也进行了下调，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，进一步降低了购房者的贷款成本。

责任编辑： tanqian1

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