买房|眼下兰州新盘房价降了吗？哪些新房值得购买？

在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在兰州，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2024年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，兰州楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，兰州11月新房均价9611元/㎡、环比上月下降11%，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心兰州房价波动太大。

买房要考虑房价，也要考虑楼盘的详细情况，目前来说，兰州新盘不算多，也不算少，各区域的新房情况如下：七里河区1个,如华陇·滨河湾；皋兰县1个,如保利公园698，这些新盘拥有各式各样的特色，比如 地铁沿线、教育地产、现房销售、品牌名企、花园洋房、loft公寓 、低总价，应该说有些特色是比较符合大家对住宅的需求的，但综合来看，其实兰州优质盘也不是很多，让小编来推荐，其实也是比较犯难的，只能讲一些楼盘相对突出些，比方瑞德名城、兰州万达城金蘭街、安宁碧桂园、兰州金城中心、兰州红星天铂、融信海亮.公园学府、御景天宸、万福城、宏远翡翠城、蓝光·雍锦阁，这几个项目在2024年的兰州房产市场中应该算是比较良心的了，品质不错，价格方面又相对优惠，性价比确实比较高，所以感兴趣的朋友可以了解一下。

总的来说，当前兰州的房地产市场确实适合消费者进场，像之前提到的瑞德名城、兰州万达城金蘭街、安宁碧桂园、兰州金城中心、兰州红星天铂、融信海亮.公园学府、御景天宸、万福城、宏远翡翠城、蓝光·雍锦阁，在兰州新楼盘中也是出类拔萃的。因此，如果你有购房的计划，不妨考虑一下这些楼盘。

城关区-
瑞德名城
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：105-120㎡3-3居

七里河区-
兰州万达城金蘭街
在售户型：414-4178㎡1-1居
最新动态：兰州万达城金蘭街参考均价约30000元/㎡；具体一房一价
项目简介：兰州万达城金蘭街楼盘位于兰州七里河兰州市七里河区崔家大滩，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米

安宁区-
安宁碧桂园
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：107-143㎡3-4居
最新动态：安宁碧桂园： 甘肃康桥房地产开发有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：安宁碧桂园位于北滨河路与众邦大道交汇处向北800米，展厅地址费家营十字向南300米。 安宁碧桂园临近环宇城及安宁中央商务区，周边有长风医院、陆军总医院安宁分院、安宁区人民人民医院等多个大型医疗配套，其中，安宁商务区作为集商务办公、商业休闲、文化会议、酒店和居住等功能为一体的复合、低碳的中央活力区，可全面满足业主吃、喝、玩、乐、购以及就医等生活需求。

西固区-
兰州金城中心
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：78-138㎡1-3居
最新动态：园林式住宅小区 兰州金城中心绿化率为20%
项目简介：兰州·金城中心地处西固区中路与牌坊路交接处，东临陈官营地铁站，西接玉门街十字。总占地192亩，总建筑面积70万平方米。整个项目分为集中商业、写字楼、商品房区三大块。项目距兰州地铁1号线陈官营站直线距离800米左右，交通便利。西固人家、百合苑等大量住宅小区项目围绕周边，使得区域人气聚集。 兰州·金城中心内各大组团独立异景，私享中央景观；饱览坡地宽景，步步风情自然蔓延，植物景观多样，一季一画。两大城市广场，环抱繁华中心，静享绿意休闲生活，繁华与静谧共生。项目未来居住人口约1万人（仅住宅），还有商业、休闲、商务活动等带来的人流和消费流是本项目商业的支撑。 兰州·金城中心立足城市运营，并以工业博览旅游、文化创意中心、教育培训及总部基地和民族特色产品集散中心为主导，辅以品质居住，公共服务等功能，是生态型组团，打造复合型功能的城市综合体，创造具有品质的居住田园、区域标识以及充满活力的商业生活区，区域内配套齐全、生活便利、环境优美。 兰州·金城中心涵盖家居MALL、百货MALL、住宅、办公及商业街等丰富业态，家居品牌红星美凯龙、时尚百货mall两大商业组团及其居住组团各自构成完整的综合体系统，打造集居住、商务、休闲、购物、娱乐多功能一体化全能生活圈。 同时，通过打造优雅的城市景观和生态公园，为居者创造绿色生态的居住空间。

和平区-
兰州红星天铂
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：83-125㎡2-4居
最新动态：兰州红星天铂在哪个区？具 置在哪？
项目简介：项目所在兰州市高新区，系兰州东扩优质区域，发展潜力大。交通便利，紧邻青兰高速、京沪线、南绕城高速，规划轻轨4号线连通项目与主城，建成后将成为东部科技新城以及兰州市 超低密度新中式花园洋房社区。 整体项目规划：项目规划总建设用地面积259亩，总建筑面积44万㎡，住宅约33万㎡，幼儿园约3000㎡，小学约4000㎡，景观覆盖率70%，容积率1.8。低密度中式洋房住区，打造兰州品牌宽居典范。全生命周期配套：项目自带服务设施：1.室内恒温泳池2.健身房3.瑜伽房4.餐厅5.棋牌室6.桌球室等等，自带近3000㎡品牌幼儿园以及4000㎡的小学，保证孩子幼年期近距离安全教育，拥有全生命周期生活配套。项目建成后可容纳居住户数约2800户，居住人口约9000人的大型综合社区。

兰州新区-
融信海亮.公园学府
楼盘价格：5700元/㎡
在售户型：98-139㎡3-3居
最新动态：融信海亮.公园学府绿化率35%
项目简介：项目沙盘，方位是上北下南左西右东。项目总占地133亩，总建面32.5万方，地上总建筑面积约25.8万平方米。本项目9栋23-26层高层（2T4），2栋18层中高层（2T2），3栋10-11层小高层（1T2），2栋7层洋房（1T2）并配有3100平的幼儿园（12个班）和1.1万方商业。容积率2.9，绿地率达到35%，总户数2187户，地下车位2438个。 项目的设计风格及结构：社区整个立面采用的三段式立面，建筑色彩采用清新自然的暖色为主、深灰色为辅，营造简洁明快、庄重精美的整体立面感觉。在绿化环境的掩映下更体现出园林式社区的特征，创造具有舒适性，耐久性、经济性的住宅。特别是细节方面凸显了我们对品质的追求，对雨水管等进行遮挡，生活痕迹不外漏，开窗面积大，让业主拥有更大的景观视野。屋顶采用平顶，顶部增加装饰构架及装饰细节，增加建筑顶部层次感，丰富第五立面形态。所有高层住宅的顶部均设计有顶部节日亮化模式的照明系统。 项目的楼栋布局：小区整体楼栋排布采取半围合式布局，这样既保证了小高和洋房的私密性，同时化减少高层对小高及洋房，增加了产品的采光面。项目共规划有3个出入口，55地块北侧为人行车行主入口，55地块南侧为人行入口，56地块南侧为人行车行主入口。地面采用人车分流的设计，保证社区无论是老人在社区里散步，儿童在社区里游玩的安全性，又使社区的园林景观面积达到化。 项目的景观布局：整个小区依照原本东北高西南低的地势依次打造层次感立体感较强的台地式景观，每层落差三米左右，从东到西依次打造了三层阶梯式景观布局，将传统学府风情和现代典雅大都会风格相结合，营造出公园式简欧学府景观风格。公园学府整体用地面积约88946平方米，景观面积约有66774平方米，园区内楼间距可达75米，可营造良好的景观空间。 小区多组团景观：小区自然地被分为多个景观小组团，我们整个小区有六大主题和十大宅间花园， 1.草茵花园：阳光大草坪，在春天里，可以来一场不远游的踏春，在冬日里可以和亲友晒一场日光浴，四季里都是可玩可看的。 2.阅读花园：国槐树下光影斑驳，凉风习习，适合与好友在林荫下畅谈，也是带着孩子在自然中学习的良好去处。 3.雅致花园：阳光草坪中有“鱼跃龙门”之称的艺术雕塑点缀，学府人文气息浓郁。有观景台，有休闲聊天的卡座，周边种植有国槐、白蜡、紫丁香、五角枫、八棱海棠等名贵树种，形成特色景观，茶余饭后三五好友聊天侃地是非常惬意的。 4.儿童乐园：设计师巧妙的利用高差，设置了松子宝塔、旋转滑梯、攀爬网组合器械，打造了一个孩子的攀爬乐园，另外配置了沙坑、跷跷板、摇摇乐、蹦床等活动器械，形成全龄段儿童乐园，家长看护区就在边上，便于看护，儿童跑道为孩子健康保驾护航。老人活动场地也在边上，方便看护儿童的同时，也便于锻炼身体。 5.清荫书苑：清荫书苑是我们小区独有的林下读书打卡聚集地。阳光下、丛生榆树林中，阶梯式坐凳，缓坡草坪，传递着温暖的记忆，是一个让人感到静谧舒心的环境。 6.健康花园：健康花园主要是利用消防登高场地，设计了一些功能场地，可移动拦网的羽毛球场地、乒乓球球桌等运动器械，地面绘制水果识别、小迷宫、立定跳远等图案，丰富您和孩子们的业余生活。

红古区-
御景天宸
在售户型：112-129㎡3-3居
项目简介：御景天宸楼盘位于兰州红古红古区海石湾，东邻农贸市场、南邻北环路、西邻建设用地，北邻地质灾害治理区，由兰州明鑫房地产开发有限责任公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，御景天宸楼盘价值评分为8.7分。

皋兰县-
万福城
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：84-200㎡2-5居
最新动态：容积率仅2.52 万福城拥低密度住宅社区
项目简介：万福城楼盘位于兰州皋兰兰州市皋兰县水源村，由甘肃万福华源置业有限公司精心打造，项目处在拿地块阶段，最新参考价格为6289元/平方米

永登县-
宏远翡翠城
在售户型：108-123㎡3-3居
项目简介：楼盘位置：永登县幸福大道与玫乡路交汇处

榆中县-
蓝光·雍锦阁
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：96-142㎡3-3居
最新动态：蓝光·雍锦阁周边教育资源比较丰富
项目简介：蓝光·雍锦阁是蓝光地产进驻兰州后的项目，位于和平312国道与309国道交界处。雍锦系是蓝光地产重点打造的TOP级产品，兰州雍锦阁延承其“贵雅东方·府第文化”的新中式风格，建筑、园林、理念皆以溯源传统府第文化、汲取宋代建筑美学为宗旨，为兰州筑一座世家府园。