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上层观邸

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上层观邸
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北环路旁无回填土盘——上层观邸

2017-11-29 16:49:23楼盘网

焦点测评是搜狐焦点兰州站新闻中心全新打造的品牌栏目 。编辑实地踩盘,精细测量,深度测评项目规划、交通、配套、户型等,以最客观的视角给购房人最直观的楼盘展示。焦点评测,买房标尺,让您足不出户看透兰州热门楼盘。本期焦点测评将为您点评九州板块北环路旁低总价无回填土盘——上层观邸

【整体规划】

上层观邸位于城关区九州中路与北环路交汇处向西300米处,紧靠北环路,东临九州大道,西通九安隧道。该项目总建筑面积约20万㎡,为原土开挖工程,属于原生非回填地质,保证工程质量。小区包含花园洋房、小高层、高层等建筑形式,ArtDeco建筑立面。其中高层7栋(地上16-33层),中高层4栋,多层3栋。园林设计以简欧风格为主,种植多种乔木灌木。小区外围底商环绕,约1.4万㎡特色商街,集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体。


【主力户型】

三室两厅两卫114㎡全明户型:南北通透,保证了房间的通风和采光,开窗后可享受自然对流的过堂风。


动静分区明显,动线布局合理,私密性强,减少家居活动时成员之间的相互交叉干扰,配独立卫生间,空间开阔,私密性强,方便主人晨起洗漱、如厕使用。

两室两厅一卫89㎡户型:主卧带有飘窗设计,采光通风俱佳;L型厨房设计,巧妙解决了转角的尴尬,半开放的概念空间,布局灵活多变;卫生间干湿分离设计,干净卫生易清理,且带有窗户,通风性好不易滋生细菌;客厅、餐厅、阳台一字排布,方便业主周末聚餐时人多拥挤,缩减时间马上就餐。

【交通解析】

公交路线:乘坐108路(兰州西客站—九洲创城B区)、144路(空港花园—九洲创城B区)、86路(雁滩路西口—九洲创城B区)至九州管委会下车步行可达。

交通方面,随着北环路的开通、S417#规划路的扩建、元通大桥的通车,九州的交通骨架已日益完善,据小编粗略计算,从上层观邸出发,半小时内可畅达兰州万达/西关/南关商圈。

【配套解析】

除房子本身外,生活配套更决定了居住品质,亦决定了一个版块的居住人气及升值空间。完善的区内配套,是上层观邸的又一亮点。

目前的九州版块,生活配套日益完善,教育、交通、商业、环境等一应俱全,小区外围带有约1.4万㎡特色商街,囊括餐饮、娱乐、购物等多种业态,业主坐享一站式便捷生活;区内自带国际双语幼儿园,为孩子的启蒙教育,提供更优质的选择;小区全范围内建设地下停车库,超高车位配比,充分满足业主泊车需求,保障车辆安全规范停放。

社区内实施全封闭式管理,高科技智能安防系统,竭诚服务,令业主居住安全无忧;区内人车分流,车辆经入口直通地下停车场,有效规避安全隐患,减少车辆尾气与噪音困扰。

【编辑点评】:交通便捷 配套齐全 生态宜人 宜居大盘

看点1:交通交通便捷,生态宜人,小区配套设施完善,无论是休闲娱乐还是健身散步,都是不错之选。

看点2:总价低,适合刚需一族。

【购房建议】上层观邸包含了小高层、花园洋房等多种建筑形式,这类产品是目前九州楼盘少见的、低密度生活社区。且九州区域的商品房市场主基调是刚需置业,在产品设计上,突出打造刚需价格、改善标准的新产品,对金城刚需购房者是十分不错的选择。

上层观邸效果图

兰州楼盘网提供的上层观邸售楼处免费咨询热线:400-818-0066转766079

详情请点击:http://lz.loupan.com/loupan/shangcengguandi


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