普天格兰绿都详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 10200 元/㎡  价格有效期：2022-10-13 - 2023-10-08 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：七里河区
产权年限： 70年
开发商：甘肃普天房地产开发有限公司
楼盘地址：七里河林家庄420号(原煤矿机械厂) 

8.5

综合评分
户型 6.0
交通 9.5
教育 10.0
生活 10.0

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
装修情况：毛坯
交房时间： 2018年12月四期交房[交房时间详情]
开盘时间：

预计2018年6月9日开盘

开盘通知 
售楼处地址：七里河林家庄420号(原煤矿机械厂，项目北侧)

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
兰房商预字(2016)第074号；兰房商预字(2016)第049号；兰房商预字(2015)第040号；兰房商预字(2013)第050-2号；兰房商预字（2013）第050-1号；兰房商预字(2011)第020号；兰房商预字(2010)第027号；

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 3.5
占地面积： 82,022.00
建筑面积： 287,050.00
物业费： 1.80元/㎡·月
车位： 150
物业公司：甘肃普天物业管理有限公司

小区配套

内部配套：双语幼儿园、商业风情街（含超市）。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：上西园小学、建工路小学、兰州回族中学兰州文科职业学校；
商业：文化宫华润万家超市；西单商场；亚欧商场；倚能假日时光；
银行：中国银行、工商银行、中国农业银行；
医院：甘肃肿瘤医院；
购物：小西湖商圈、西关商圈酒店餐饮：马忠华手抓；
银行：中国银行、工商银行、中国农业银行；
综合：小西湖公园小区内设幼托、会所、地下车库。

交通状况：

轨道交通：地铁1号线小西湖站
公交路线： 1、乘坐318路（西关十字-林家庄），在林家庄站下
2、乘坐18路(或1路、6路、35路、53路、136路、106路、58路、137路、120路等)，在公交集团站下车，换乘134路（煤矿机械厂—市一医院）在公交一公司站下
3、乘坐111路或107路在上西园站下
交通方式：沿西津路行驶至小西湖立交桥处并驶入上西园区域，在上西园路省煤炭公司家属院处，向东200米即可看到项目。

普天格兰绿都

楼盘介绍

普天格兰绿都由甘肃普天房地产开发，项目位于兰州市七里河区林家庄420号。小区座地兰州市七里河区上西园林家庄原煤矿机械厂厂区院内，南北长306米，东西宽300米，占地面积123亩合8.2万平方米。小区内由17栋单体裙楼组成，共计23个单元住宅和一座幼儿园及北部临街公用服务商业设施，除一栋11层、17层并体住宅楼外，其余均为25层以上高层建筑。小区呈一块正方形体，全部建筑物朝向选择了兰州地区方位，采用日照和光线渗入值的南偏西11°朝向，保证了全部方位住宅达到和超过大寒日照2以上。

小区总建筑面积31.50万平方米，其中地上建筑28.70万平方米，地下车库及人防建筑2.80万平方米。小区总居住户型2820套，其中60～90平米1785户，90～120平米384户，120平米以上651户。设计居住人口约1万人。普天格兰绿都占地面积122.988亩，总建筑面积32万平方米，总投资超过10亿，可容纳2820住户。小区总体含17栋板式楼，园林绿化保留原矿机场院内千余棵生态大树。

一期五栋楼。普天格兰绿都由德国佩西规划建筑设计事务所总体设计，打造一个“英伦风情、现代生活、优质物管”项目，小区90平米以下户型占50%,另有108﹐、130﹐、200多平米户型。40以上的楼间距。普天格兰绿都小区内保存了八十年代以前种植的以国槐为主要树种的十余种高达5米以上的风景大树263棵，九十年代种植的以侧柏为主要树种的高度在2米以内的花树、常绿树630余棵，加上具备国际一级园林景观设计资质的上海易亚园设计公司设计的一流的英伦文化氛围的小区景观，其景墙、景物、亭阁别具一格，廊道、喷泉、自然草地分布典范。

老人、儿童、休闲活动场地、器具主次协调，小区楼体空间形成高、中、低、地四个层面的主体绿岛，“格兰绿都”由此得名。

18个主题景观：

1、主入口广场。位于小区主入口处。2、中心活动广场。位于小区中心位置，是小区主要的活动场所。3、室外下午茶。分布于小区内，为业主提供午后休闲的室外空间。4、王子乐园。主要配备有儿童游乐设施。5、观水长智园。小区的水景之一。6、庆典广场。应该是位于中心园区。7、中心景观轴。8、跌水景墙。9、仙踪林。以浓密绿化为主。10、景观挡墙。这部分景观位于小区南侧围墙带。11、跌水景亭。12、树阵广场。你要问小区原来千棵树哪去了？这里应该是踪迹之一。13、白金汉广场。位于小区北侧现在售楼中心一带。14、英伦大街。小区北出入口周围。15、莫里斯花园。16、下沉式广场。17、迎宾大道。18、健身运动园。分布在中心广场周围。

七大技术：1、同层排水系统。是不是听着很熟，是的，格兰绿都是继鸿运润园之后兰州第二家使用这种技术的楼盘。2、新风系统。3、自动燃气烟控壁挂炉。4、单元电子门监控系统。5、一卡收费系统。6、消监控一体化监保系统。7、绿色园林景观系统。

地块介绍：2007年11月1日浙江投资商普天房地产以2.86亿元通过土地竞拍获得g0605号宗地的开发权，创甘肃单宗土地拍卖成交价。g0605号宗地供地条件：完成拆迁安置补偿和场地平整、垃圾清运的地块。出让面积：81992.3﹐；用途：居住用地；要求容积率：<=3.5、建筑密度：<=30%、绿地率：>=35%。出让年限为70年；均价：232.5万/亩。