选房这件大事 要认准三大诀窍

老百姓辛辛苦苦买套房子不容易，没想到迎接自己的却是装修公司、设计师毫不手软的当头一棒，如此情形，不由得令人喟然长叹。尽管家装行业的各种潜规则早已不是秘密，但多数消费者除了一声长叹之外，还真没有太多办法房子终归需要装修。

今天小编就来给大家细数下家装当中的各种潜规则

潜规则一：预算报价低揽客后不断加价

装修公司开始报价12万多，最后装修完发现花了近16万;只是刷浆、贴砖的小工程，原本的预算款为13700元，结果到现在花了16300元也没完工;计划拆改一扇卧室门，标注拆改费700元却不是全包，而是一步一收费……

预算和结算有一定的误差其实是合理存在的，毕竟装修过程中肯定会有一些变数，在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度一般不超过预算的10%，这点装修业主可以在签合同时就写上。而对于在装修过程中不得不进行修改的项目，业主务必要了解清楚在修改过后可能需要花费的项目。

很多装修公司在预算里的材料看起来都很便宜，但是增项上面却会涉及一大堆材料，价格又不菲，所以业主在有改动的时候一定要问清每个每个增项所需要的材料和费用。而更有一些项目经理会在装修过程不断劝说业主整改，并夸大原先设计上的一些缺陷，而这就需要业主前期务必要跟设计师沟通好，一旦确定了就不要在后期随意进行更改，最好在开始前业主就能和设计师、项目经理达成共识。

潜规则二：合同猫腻多签字需谨慎

很多消费者在与装饰公司发生纠纷后，才发现当初没有留意装修合同、草率签字，这样在发生纠纷后，消费者往往处在非常被动的位置。比如有这样一个例子，在正规的家装工程合同中，装饰公司每延误工期一天，就要被扣除工程总造价的3%。结果装饰公司将这个项目改成了“违约赔付甲方3%元”，故意省略了“工程总造价”这五个字。结果装饰公司每误工一天，只需赔偿消费者3分钱。这样即便装饰公司已无故拖延工期达半年以上，而消费者的合法权益仍得不到保障。

还有一些装修公司在做预算的时候，会用不同的方法来计算面积，而这样算出来的面积也往往比实际的大，因此各种涂料往往要增加很大一笔。同时在预算中只写明品牌，但是同一品牌的不同型号价格差距也是很大的，所以业主在审核预算单，签订合同时一定要仔细阅读，不能盲目签字。

潜规则三：买材料吃回扣

一位业主刚从陈先生的门店内购买了3万多元卫浴产品，星期一上午，陈先生就急匆匆将上千元回扣费送到了设计人员小赵手中;王女士刚好看中了一品牌促销的地板，而项目经理大肆诉说这个品牌的工艺如何差，然后极力鼓吹另一品牌地板，并说他还能低价拿到，实际上成交价并不比市场价低，而且质量也未必有保证。

“如果你花5万元钱装修一个房子的话，就有1万多元钱被吃回扣了。”业内人士说道，“很多装修工人吃的回扣比工资高多了。”

那么，对于广大市民来说，在准备装修新居时，该如何避免这种消费陷阱呢?“在选购装修主材料时，最好别全信设计师或项目经理的建议，而要根据自己的实际需求理性选购，因为现在市面上可供比对的同类型产品较多。”一些家装界业内人士提醒市民，哪怕他们推荐的价格再便宜，也不能盲目采纳。