兰州拼团购房139群(195)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
210人申请入群

兰州买房 期房和现房如何选

发布时间: 2018-07-31 10:05:45

来源: 兰州楼盘网综合

分类: 其他楼讯

454次浏览


在兰州买房, 到底是买期房还是买现房,什么是期房,什么又是现房,二者又有什么不同,来和小编一起看看。

14460978915631b3e31b6c8.jpg

什么是期房

期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房应签订预售合同。

什么是现房

现房是指消费者在购买时具备即买即入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

现房和期房的区别有哪些

风险大小不同

期房是尚未竣工就出售的,存在一定的风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼;而现房工程已经竣工验收合格,风险会比期房来说低很多。

实地考察情况不同

现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的,购房者可以亲身检查,比如可以通过早上和晚上来观察采光,也可以通过雨天来检查房屋是否漏水。而期房尚未完工,购房者只能通过沙盘、样板间或是置业顾问的讲解来得知房子的具体情况。

优惠力度不同

一般情况下期房的房价比现房的价格要高一些,因为期房一般是在开发之初卖出去的,是开发商为了募集资金的一个渠道。房地产开发商这时候都会给一个非常优惠的价格来吸引购房者。而现房的房屋价格基本稳定,所以期房的优惠力度比现房大。

入住时间不同

期房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住;而期房可能需要等到1-2年的时间才能入住。

选择购买期房好还是现房好?

关于这个问题,小编认为要根据每个购房者的需求来选择。

首先期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,但是缺乏保障,如果不着急住的话,可以选择好一点的开发商开发的期房,因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。

而现房比较安全,但是价格肯定是要贵一些的,如果着急住,价格上差异又不大的话,则可以考虑购买现房。

通过上文相信大家对期房和现房已经有了一定的了解,两者各有优缺点,大家还是要根据自身情况来选择。小编建议,如果既想省钱又要有保障的话,就需要多了解期房的具体情况,实时关注,掌握可靠信息。

参考价格:参考均价6400元/㎡

楼盘地址:榆中县 甘肃省兰州市定远镇

楼盘电话:400-818-0066 转 360482

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》


责任编辑: lanzhou

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯