上一篇
楼盘君支招：父母的房子怎样转让给子女更划算？下一篇
兰州买房 认筹和认购有什么区别
兰州拼团购房125群（67）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
218人申请入群
兰州买房须知：影响住房公积金贷款额度的因素
很多人在贷款买房时，为了省钱，倾向于选择使用住房公积金来按揭贷款买房。那么，哪些因素会影响住房公积金贷款额度呢?
一、住房公积金贷款政策
公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
二、首付款比例
各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20~30%之间，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。
三、房屋评估价
贷款额度是跟房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。
四、房屋面积
房屋面积的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因为受到房屋面积的影响以及首付比例的影响;公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。
五、公积金账户余额
一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
六、缴存基数
有些城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此，缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。
七、缴存时间
有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。
责任编辑： lanzhou
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015495。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
2宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来
3融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中
4宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息
5璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
6宜居楼盘IFC中天健环球中心周边设施丰富吗？
7好房推荐！长城·嘉峪苑二期什么价位？产权年限
8兰州购房富星·天悦国际地理位置怎么样？楼盘
9好房推荐！德源府交通便利吗？商业繁华吗？
10兰州购房天庆国际新城四期项目地址在哪里？实
楼盘导购更多>>
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来了解
2023-10-20 10:45:50
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中心吗？
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
购房指南更多>>
小编推荐
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来了解
融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中心吗？
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
