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兰州购房者挑选小三房还是大两房- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
兰州新手买房七步骤
在兰州买房,对新手来说,买房流程有哪些,今天小编整理的这7个步骤,帮助新手轻松购房,来一起看看。
一、明确是否拥有购房资格
按照目前全国的房地产政策,首先需要了解你是否拥有购房资格,全国各地的购房政策不同,你要明确你想在哪里购房,然后去查找相关信息。
二、确定所购房源
按照自身需求,通过筛选地段、价格、、轨交等因素,确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱,同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。
购房首要选择是地理位置,优选配套成熟的区域,其次可以选择靠近轨交的房子,较后可以选择拥有政策倾斜的区域,拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。
三、缴纳定金或订金
确定所购房源之后,需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。
如果已经确定房源,缴纳定金之后,在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘,缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格,需要开盘当日进行选房。
四、签订购房合同
选择到合适的房源以后,需要在定金的合同期内进行协商,确认签约。同时支付首付的剩余款项,购房合同是买房和维权的重要凭证。
签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任 和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。
五、办理住房贷款
六、验房交房
验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。验房通常需要2-3,根据房屋的类型、大小有所不同。可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下,由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,较后会将一份书面报告交给准业主。
七、入住
经过长时间的等待,终于可以入住自己的新房了。当然如果购买的不是成品房,大家还需要经历装修的磨练,较后祝大家都能买到满意的房子。
责任编辑: lanzhou
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