兰州全款买房与按揭买房有什么区别

发布时间： 2018-07-15 13:30:56

来源：兰州楼盘网综合

分类：本地楼市

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在兰州买房，全款买房和按揭买房有哪些区别，来和小编一起看看。

全款买房的流程

准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

支付房款及换领收据

与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字

所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

所需资料:身份证明、交款收据原件。

置办商品房屋的交付手续

置办并领取房产证

办理入住手续，住进房屋

全款买房的流程全款买房优缺点对比

全额付款优缺点对比

全款购房的优点

在购房的市场上有这样的说法：在政策每天紧收的情况下，全额付款买房，购房者直接和开发商签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第2套房的购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。从的角度看，全款购买的房子再想卖会比较方便，不用担心银行约束，一旦房价上升，套现快，退出容易。即便不想出售，经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。

全款购房的弊端

购房者一次交清全部房款，利息支出固然会少，也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。建议，购房者选择一次性付款应量力而行，避免出现现金危机。

以上就是关于全款买房的流程及全款买房优缺点对比的相关回答了。总体来看，如果想要全款买房，首先，要有足够充裕的资金储备；第2，要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量；第三，要多看几家综合对比，不要急着交定金；第四，虽说是全款买房，但是也应该注意，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。

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