兰州买商铺可以贷款吗？需要什么条件

买房子时候可以贷款，但是并不是的人都可以办理。贷款买房需要买房人具备一定的经济实力，可以偿还购房贷款，买商铺也是同样的道理，那么在兰州买商铺可以贷款吗，在什么条件下可以申请贷款呢，兰州买商铺贷款流程是什么?下面一起来看看吧。

买商铺可以贷款吗?需要什么样的条件?

一、买商铺可以贷款吗?

由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款，但是可以申请商业贷款，如果想要申请优惠的公积金贷款可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。

1.申请办理贷款的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。

2.申请办理贷款的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。

3.申请办理贷款的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。

二、商铺贷款条件：

1. 带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款;

2. 银行进行贷款调查、审查、审批;

3. 审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续;

4. 借款人按合同约定归还贷款本息;

5. 贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

三、买商铺贷款流程是什么?

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。

8、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。

9、 利率：利率视银策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

10、年限：一般为五年以内。

以上就是关于买商铺是否可以贷款以及贷款条件相关内容了，楼盘君温馨提示：购房者需要提供自己的资金流水等相关证件到贷款银行进行办理，经银行审查通过以后就可以支付贷款了。如果购房人不能还款的话，银行可以将抵押的房屋进行拍卖。具体兰州买商铺政策您可免费咨询楼盘网客服——400-818-0066。

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