在兰州买房 公摊面积多大才不亏?

如今房地产开发商建设的项目楼层数越来越高，对电梯的需求也就越大，所以楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，进而造成高层住宅的公摊面积增加。因此，每当交房时，公摊面积带来的“缩水感”总会让很多购房者“大失所望”。那么如今公摊面积买多大才不亏呢?

如今买房公摊面积多大才不亏?

1.在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。

2.一个完整的小区，以下设施将占用公摊面积：电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。

3.公摊面积目前并没有严格的标准化制定，由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也各不相同，因此公摊比例也无法设定上限。但是目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例。

4.联排叠拼别墅，公摊为1-8%;7层以下的多层住宅，公摊为7-12%;7-12层的小高层，公摊为10-16%;而12-18层的小高层，公摊为14-20%;18-33层的高层住宅，公摊为16-24%。

5. 资金紧张购房者 应以小户型为宜

对于资金紧张的购房者来说，面积在80平左右的小户型比较适合。而这类户型多为高层，按照16%-24%的公摊面积，若80平的房子，实际居住面积大概在65平左右，虽然说感觉有点小，但是如果是两居室其实也不会过分拥挤。但是还是选择公摊比例较小的高层为宜，如果摊上公摊百分之二十几的大公摊，你会明显感觉不够住。

6. 刚需购房者 买三居一步到位

实力刚需购房者一般是有一定的资金实力，但也不至于“挥金如土”的购房者，因此这一群体所挑选的住宅主要囊括高层及小高层，其中也不乏少数选择多层的置业者。而90-120平的小三居非常受此类购房者青睐。若是110平的三居，那么除掉公摊后实际的居住面积在90平左右，这样既不会太过拥挤，也能够满足一步到位。

7. 改善购房者 小公摊别墅洋房走起

改善型购房者，购房资金充足，并且其中有些人当年选房时，就被公摊坑过，他们深谙公摊面积并不完全代表公摊比例。因此120平以上的别墅和小洋房才是他们的菜。这两类住宅形态价格较高，并且公摊面积本就不大，

因此综合考虑公摊面积，120平以上的房子住起来既宽敞又明亮，公摊小也会有足够的居住空间。小编温馨提醒：虽然有很多购房者知道公摊一词,却对公摊相关的知识却不知所以。判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊,，其实是可以自己加以判断的。而不是一味地听从开发商的宣传，如果你还有关于这方面的问题可以关注兰州楼盘网。

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