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在兰州买二手房必须要注意以下几点
兰州拼团购房162群（118）
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在兰州买二手房需要交哪些中介费？
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。下面就由楼盘君为大家分析分析二手房屋中介费用包括哪些费用吧。
二手房房屋中介费收取包括哪些费用
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费;
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)交易费：3元/平方米
(3)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
(4)测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
(1)交易费：3元/平方米
(2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
以上就是楼盘君为大家总结的有关二手房屋中介费收取包括哪些费用的解答了，希望可以帮到大家。
责任编辑： lanzhou
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