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在兰州买公寓 先要了解住宅与公寓的区别
在兰州买公寓前，先了解一下公寓与住宅的区别。
1.地块性质的区别，住宅是住宅用地，公寓是商业 用地；
2.产权年限的区别，住宅是70年，公寓是40年（有些是70年）；
3.功能的区别，住宅是只能居住，公寓是商 住两 用，可以注册公司；
4.贷款方式不同，住宅可以商贷、公积金贷款，公寓只能商贷；
5.首付比例不同，住宅较低3成，公寓较低5成；
6.贷款利率，住宅首套利率相对公寓低，但具体要看住宅套数；
7.契税的区别，住宅按面积套数（1%-3%），公寓一律3%；
8.小孩上学的区别，住宅划分，公寓没有；
9.户 口的区别，住宅可以落户，公寓不可以落户；
10.水电、物业的区别，住宅按民用水电收费、物业费较低，公寓按商 用水电（少数可按民用），物业费用较高；
责任编辑： lanzhou
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