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二手毛坯房和新房的区别及优缺点

2018年06月17日来源:兰州楼盘网综合二手房产资讯责任编辑:lanzhou

随着城市的房价不断的增长,一些人们会考虑购买价格实惠的二手毛坯房,相对来说,二手毛坯房不管是在装修上面,还是价格方面,还是有别于新房的。对房产不了解的朋友们,会不了解二手毛坯房和新房的区别在哪里?以及它们各自的优缺点是什么?小编来为大家解析下吧。

二手毛坯房和新房的区别及优缺点

二手毛坯房和新房的区别及优缺点

一、二手毛坯房和新房的区别:

1. 外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,楼盘所占优势比重较大。

2. 二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面,我们可以看到,由于二手毛坯房,既属于二手房源,又是毛坯房,所以在价格方面,很明显的低于新房;新房作为新开发的房源,其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房,可能购买之后,需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后,在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。

二、手毛坯房和新房的优缺点:

1. 价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。

2. 交易模式:在购买二手毛坯房的时候,由于是二手房,所以需要确认房源的来源,是否在房管局备案,房产证能不能查到,办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了,所以在房子的质量方面,需要进行具体的检查和装修。对于新房而言,在购买的时候,首先需要明确各类需要缴纳的税费,其次要查看新房是否是合法建造,查看住宅的面积和销售书是否一致,在对新房的各个空间进行质量检测。

3. 升值空间:二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大,但是购买时价格比较高。

小编温馨提示:如果是在同等条件下的话,比如地段啊,户型啊,学区啊,交通配套或是生活配套方面都差别不大的话,最重要的就是看房龄了。大家可以好好考虑下。想了解更多更多知识请关注兰州楼盘网。


参考价格:参考均价11000元/㎡

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