上一篇
二手毛坯房和新房的区别及优缺点
兰州拼团购房191群（131）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
114人申请入群
二手房定金是不是越多越好?
针对一些重点楼盘来说一手房往往是供不应求的等因素，随之变出现了二手房转卖，买二手房的时候可能就会有人问二手房定金是不是越多越好?交了定金可以退吗?
二手房定金是不是越多越好?交了定金可以退吗?
二手房定金是不是越多越好?
根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。”
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十一条的规定：“当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%，超过的部分，得不到法律的保障。”所以定金不要超过20%。
交了定金可以退吗?
很多人认为一旦签订了商品房认购书，不管有什么原因我们不买房子了，定金就一定不能退回了。很多人甚至放弃了取回定金，这其实是一种错误的决定和做法。其实定金只要满足一定的条件就能退：
1、如果是开发商非法的原因
如果因开发商未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，开发商应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
2、当开发商未履行认购书约定的时候
如果在正式签约时，开发商未能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成，视为开发商违约，应双倍返还定金。
3、当开发商以正式合同为准时
若开发商在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定。正式合同因此不能成立，开发商应将定金及利息返还买方。
4、当开发商在期限内将房子转售他人时
若开发商在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，视为开发商违约，应双倍返还定金。这种情况下，购房者应该用法律维护自己的权力。
以上就是关于二手房定金是不是越多越好?交了定金可以退吗?的相关内容希望可以帮助到大家。
责任编辑： lanzhou
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015495。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
2宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来
3融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中
4宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息
5璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
6宜居楼盘IFC中天健环球中心周边设施丰富吗？
7好房推荐！长城·嘉峪苑二期什么价位？产权年限
8兰州购房富星·天悦国际地理位置怎么样？楼盘
9好房推荐！德源府交通便利吗？商业繁华吗？
10兰州购房天庆国际新城四期项目地址在哪里？实
楼盘导购更多>>
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来了解
2023-10-20 10:45:50
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中心吗？
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
购房指南更多>>
小编推荐
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来了解
融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中心吗？
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
