兰州房地产交易中心推出多项便企利民新举措

兰州房地产交易中心推出多项便企利民新举措

二手房登记交易核税实现“一窗办”

“一窗式联合受理”窗口

兰州老街古建筑虽美，可测绘太难!不过，兰州房地产交易中心还是按时足量完成了测绘，没给开发企业增加时间和融资成本;群众办一件事进一个门过三个窗，以往要交三套基本资料，现在房产分中心三家单位将申请受理交易、登记、核税及提交要件资料进行“物理整合”，实现了“一窗式联合受理”……在开展“转作风改善发展环境建设年”活动中，兰州房地产交易中心积极行动，推出了多项便企利民新举措。

为企：积极攻克商业古建测绘难题 不让企业承担时间成本

“一楼一形、一步一景”，浓缩了甘肃各地文化和民俗风情的兰州老街已现雏形，让不少市民期待不已。仿古建筑的外形美则美矣，却为预售许可审批、不动产初始登记等所需要的测绘带来了极大挑战??整个项目中所有房屋根本没有标准层，每一幢楼都需要单独测绘，同时，现代建筑中没有的檐廊等结构的测绘，也是商业地产测绘中的新课题。

一期预测绘中，交易中心要求所属测绘中心主动服务，并专门抽调专业水平高的房产测绘技术人员多次上门与项目设计、施工单位一起研究图纸、查看现场，认真参考古建筑测绘技术手册和房地产测绘规范等文件资料，逐幢开展测绘。后来随着我市房地产测绘实施市场化改革，兰州老街项目二期预测绘工作由测绘企业中标实施，中标企业也遇到了同样的难题。但测绘中心职工仍积极服务，将相关房产测绘技术要求、操作心得悉数传授给测绘企业，仅今年解答测绘企业技术问题15个、上门指导6次。兰州老街项目开发商??甘肃同元房地产开发有限公司副总经理张宇说，在交易中心的主动帮助下，兰州老街的每一份测绘报告均按时完成，没有让企业因测绘难题而承担多余的时间成本和融资成本。

针对碧桂园等房产开发企业反映的“测绘报告有效期为90个工作日”较短的问题，交易中心与市不动产登记中心积极协商研究，决定自5月10日起，我市主城区辖开发公司(单位)用于申请办理一手房初始登记、双预告登记的产籍测绘报告不再设时效性约束。

为民：网签《存量房买卖合同》撤销实现即时办理

“去年5月我在安宁区买了一套二手房，当时协商先交首付，一年内交完余款或办好贷款均可。但因为一些变故，我们当初签合同的家属不能办理贷款，所以只能撤销网签备案。”上周，刚刚去交易中心办理了二手房网签撤案的顾先生，没想到当场就办完了一切手续。原来，自今年5月起，兰州政务中心房产分中心进一步缩短网签《存量房买卖合同》撤销事项办理时限，“由原来的2个工作日，缩短为即时办理”，交易中心相关部门负责人告诉记者，“根据该中心业务统计，发现存量房交易中，申请撤销网签合同的群众多是因为付款方式、房屋价格等问题最终无法谈拢而决定放弃交易，是购房者和售房者的真实意思表达。所以在落实我市‘最多跑一次’工作中，我们进一步减去了不必要的审核环节。”

优化内部流程、缩短办理时限、让群众欣喜叫好的，还有近日开启的10个“一窗办”窗口。走进兰州政务中心房产分中心，要完成一整套二手房交易手续，需要经过交易中心、不动产登记中心、兰州市地税局专业化管理分局三家部门的业务流程。以往，办事群众要向三家单位提交三套基础信息资料。但现在三家政务单位进行“物理整合”，重合需要的基础资料由一个窗口统一接收，录入留存并转交，三家互相认可，一站式完成交易、登记和税费核算，“这样办一个件平均能节约5-10时间”。交易中心负责人说，“下一步，我们还计划让信息共享实现’化学整合’，通过加密的虚拟通道，在保障个人基础信息网络安全的前提下，完善信息互查共用机制。”