六月起,让你见识什么叫“买房难”！

踩着六一节的鼓点，2018开始滑向下半年。不管是从住建部、银行、市场还是房产销售，都有不同的声音反应出买房越来越难，就目前的形式上，6月可能是买房最后的缓冲期，不想被拒之门外，请挂住这最后的时机。因为：

1、银行揽储压力增大，房贷额度越发趋紧

存款流失越来越严重了，而且还在以加速度的形式蔓延。据央行调查显示，4月居民存款大降1.32万亿，是历史单月最大降幅。现在银行都快要疯了，没办法缺钱啊，只能想尽各种办法抢夺剩余的存款。

多家银行上浮大额存单利率，目前四大行一年期30万大额存单均较基准利率上浮45%，有股份制银行100万起大额存单上浮50%，城商行最高上浮度达到55%。

银行如果没有充足、稳定的揽储来源，那么房贷资金就会成为一个大问题，要么缩减贷款额度，这样所属的房贷额度也会缩减，要么就提高贷款利率，通过高利率来筛选客户。

2、房贷利率连续上浮16月，业内表示仍有上浮空间

从去年伊始到今年的4月份，全国首套房平均贷款利率已经连续保持16个月的上涨。据调查显示，今年4月份全国35城533家银行首套房贷平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，环比3月份上升0.91%，同比去年4月份的4.52%，上升23.01%。

业内人士纷纷表示，个人房贷虽然是相对安全的信贷资产，但动辄20年以上的贷款年限，其实也给银行贷款管理带来不小压力。在综合考量成本、收益等因素后，银行的个人房贷利率很可能会进一步上调。

3、百行征信正式挂牌，打破信用信息孤岛

以前买房，银行查询的征信报告其实很简陋，无法覆盖个人的全部社会信用，所以申请房贷比较容易，很大概率能够获批。可是，现在这种状况正在打破，2018年5月23日，国内首家市场化个人征信机构——百行征信，在深圳挂牌成立。这标志着之前各自为政、信用信息孤岛的状况正在消失，未来信息共享、大数据渗透将全方位抓取个人的信用信息，让失信行为无所遁形。

这将对买房直接造成两大影响：一是信用范围的覆盖面扩大，银行将会更为全面、准确的判断个人信用，信用不好的人想申请房贷的难度大大提高;二是信用信息共享还有一个更为直接的后果，那就是个人信用的互通共享、大数据渗透，可以往上递延，勾勒出整个家庭的社会信用，在面对以家庭为单位限制购房的城市，这点颇为重要。未来银行贷款的审批更为严格，类似首套用丈夫名字购买，二套用老婆名字购买，仍然可以享受首套房贷政策的漏洞马上就会被堵住。

4、下半年房价面临巨大上涨压力，政策严控是常态

在政策高压严控的情况下，这几个月的楼市却热闹非凡。排队抢房、摇号、500万验资、70城中60城房价上涨、住建部约谈12城、多地楼市加码……这些东西看得人眼花缭乱，总之，群众购房热情很高，他们不怕房价贵，以后会更贵;不怕排队辛苦就怕最后抽不到签、摇不到号、买不到房!

下半年“金九银十”，是买房的高峰期。对客户来说，狼多肉少，先下手为强后下手遭殃;对银行来说，下半年开始会逐步缩减放款额度，放缓放款进度，甚至直接停贷;对政府而言，调控压力进一步增大，房价面临巨大上涨压力，只会进一步加码严控。很多等到10月份以后，才想到买房的客户，已经体会到了“房价一年一个价”“今年申请，明年放款收房”的窘境。

所以说，如果你有买房的想法，就趁早行动吧，不要等到“全款变首付，首付变车库”，买房上兰州楼盘网！