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2018年二手房抵押贷款该如何操作
随着现在房价不断攀升，越来越多的买房者都把目光投向了二手房市场，随之二手房的交易也越来越红火起来。不管你是自己寻找二手房房东还是找中介买房，必要的流程还是需要了解的。下面速速提房产小编就为大家讲解下2018二手房抵押贷款怎么操作。
2018二手房抵押贷款怎么操作
何为二手房抵押贷款?
二手房就是新建的商品房进行了第二次交易，二手房抵押贷款和房产抵押贷款也并无区别，只是抵押的房产是二手的，简单来说二手房抵押贷款也就是房产抵押贷款。
二手房抵押贷款年限是多久?
二手房抵押贷款相对于一手房抵押贷款年限通常会短一些，一般可贷款年限在1-20年。影响贷款年限的因素主要分为两种房产年龄和贷款人年龄：
1.房产年龄：房产年龄是房产的竣工日期开始算的。二手房楼龄越大，那么抵押贷款的年限就越短，反之亦然。
2.申请人年龄：和房产年龄要求是一样的，申请人年龄越小可以申请的贷款期限就越长，当然前提是申请人必须年满18岁。
综上所述申请二手房贷款的年限是多久，要看二手房的房龄和申请人的年龄。当然，申请人的还款能力也有一定的因素。要想知道二手房抵押贷款的确切年限，可以咨询当地的银行了解清楚。
二手房抵押贷款的流程是什么?
1.到银行提出抵押贷款申请。所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。
2.银行审核。包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。
3.到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。
以上就是二手房抵押贷款的相关知识，二手房抵押贷款大体就这样了，其实和一手房抵押贷款差不多，不知道各位看到小编的这篇文章是否有所帮助呢?更多二手房购房指南请您关注兰州楼盘网。
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