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兰州拼团购房176群（220）
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- 蓝天：上周我已经签合同了。
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签约时 产权人是非完全民事行为能力人怎么办?
(兰州楼盘网2018年5月18日讯)1.未成年人或精神病人签署合同时，必须要求法定监护人在场，由其法定监护人代理其出售或购买房产并签署各种合同文本，并在合同中签署该法定监护人的名字;
2.行动不便或病后说话写字有障碍者签署合同时，需要提前做委托公证或提供有效的授权委托书，由代理人持委托公证书或授权委托书代替到场并签署合同，或签署已得到授权的《声明书》，合同中签署委托代理人名字和被代理人名字。
《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
房屋交易签约相关问答
买方、卖方本人不亲自办理交易手续，要委托代理人代为办理，该怎么办?
如需办理资金监管解冻、过户、申报税费等事项，必须办理经公证的委托书;
签署房地产买卖合同当日不能提供经公证的委托书的，应让代理人签署已得到授权的声明书，必须提醒和催促代理人在3个工作日内补交授权委托书。
签约时共有权人无法到场怎么办?
如共有权人无法到场，应出具经过公证的《授权委托书》。共有房产应经共有权人书面同意出售，如签约当日无法提供《授权委托书》，应签署已得到共有权人授权的《声明书》;否则，已签署的买卖合同属于效力待定，一旦共有权人否认，合同即为无效合同。更多房地产资讯请您关注兰州房地产信息网站——楼盘网！
责任编辑： lanzhou
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