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2018年兰州如何选购投资型别墅买房可是一门技术活,由于广大购房者缺乏专业房产技能,所以,买房时往往很难考虑周全,最后许多购房者都悲剧了,千挑万选后竟然买了个很差劲的楼盘!那么怎么判断一个楼盘规划的优劣呢?
兰州万科城示范区实景图
一.判断区内规划是否合理可以根据以下几点:
1、地产品牌
一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的问题,这是选房时需要考虑的重点因素,也是判断这个区域房屋是否有的参考指标。
2、 区域容积率
不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度,区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候,要注意周围是一些高层建筑还是绿化带,尽量不要想选择周围人口密度大的社区。
3、 容积率
容积率越低居住环境越舒适,但是相应的成本就越大,所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右,别墅的容积率不高于0.7。
4、 绿化率
和容积率一样,绿化率也直接影响着居住舒适度,还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植,可以隔离噪音,减少噪音;另外一方面可以绿化空气,优化我们的生活环境。
5、 配套设施
这里我们主要说一下停车位的问题,随着生活水平的提高,车越来越是每个家庭的标配,停车位不足是很多小区的难题,很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比,这与小区的品质息息相关。
二.判断小区周边规划是否合理要根据以下几点:
1、交通条件
交通是否便利是一定要考虑的,人都需要社交活动,便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市,逐而居是很多购房者的选房宗旨。
2、配套设施
齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件,医院、、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全,则会更大;相对的,如果社区没有配对的配套设施,空间必然是有限的。
正所谓“细节决定成败”,如果一个楼盘把以上这七点规划都做到了极致,那么楼盘君相信这个楼盘就绝对不会差,也希望购房者可以抓住机会,尽快买到称心如意的好房子!
责任编辑: lanzhou
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