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等额本息Or等额本金,哪个更划算？
(兰州楼盘网2018年5月9日讯)买房贷款，常提到月供这个概念，而对于很多购房者来说，贷款买房最怕的可能就是计算月供了，很多购房者都不知道房贷月供怎么算?下面小编就为大家介绍一下相关知识。
房贷计算器!房贷怎么算?月供多少?
一、利用公式计算
1、等额本息的公式：
每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率)-1】
2、等额本金的公式：
每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。
另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。
二、利用房贷计算器计算
利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。
以上就是楼盘君为大家挣了的房贷月供的计算方法。购房者要对家庭现有经济实力作综合评估，如果经济条件允许首付多点，月供少点，自然给银行的利息也就少点。
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责任编辑： lanzhou
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