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青岛房地产调控升级 取得产权证书5年后方可交易2018年4月18日,国家统计局发布了《2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的报告。(统计局:一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降)
一、新建商品住宅销售价格变动情况
(一)从环比看,销售价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%,最低为下降0.4%。
也就是说,全国70个大中城市,环比仅有1/7城市新房的价格在跌,跌幅最大的城市是福州,跌了0.4%;涨幅最大的是海口,涨幅高达2.1%。
(二)从同比看,销售价格下降的城市有10个,上涨的城市有60个。最高涨幅为12.3%,最低为下降2.3%。
也就是说,全国70个大中城市,同比只有1/7城市新房的价格在跌,跌幅最大的是深圳2.3%,涨幅最大的是北海,高达12.3%。
综上,目前在70个大中城市买房,房价上涨仍是大概率事件,在跌的城市仅为1/7,绝大多数城市的房价仍在稳步上涨。
如果抛开ZF在新房预售备案中的行政干预,导致新开盘价普遍低于周边二手房,形成一二手倒挂的话,相信这份表格的数据将会更加惹眼。
二、二手住宅销售价格变动情况
(一)从环比看,销售价格下降的城市有7个,上涨的城市有59个,持平的城市有4个。最高涨幅为2.1%,最低为下降0.6%。
也就是说,全国70个大中城市,环比只有1/10的城市二手房价格在跌,最大跌幅的是上海,跌幅0.6%;最大涨幅的是乌鲁木齐,涨幅2.1%。再次印证“房价易涨难跌”!
(二)从同比看,销售价格下降的城市有7个,上涨的城市有63个。最高涨幅为13.8%,最低为下降6.8%。
也就是说,全国70个大中城市,同比只有1/10的城市二手房价格在跌,最大跌幅的是北京,跌幅6.8%;最大涨幅的是乌鲁木齐,涨幅13.8%。
因为二手房是自由竞争市场,ZF价格调控在二手房上完全失效,因此二手房的涨跌更能反映真实的市场面貌。照目前来看,哪怕你在70个大中城市中闭着眼睛买房,也有90%的概率能够赚到钱。
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责任编辑: lanzhou
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