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开发商的日子难过了 房企到位资金增速回落下一篇
2018年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况最近一段时间,贷款利率又涨了不少。不管是房贷、车贷,还是抵押贷、装修贷,利率上浮都是普遍现象。在此温馨提醒,如果您近期有买房打算,一定要趁早、趁早、趁早!
1、房贷趋紧
受最近楼市调控及市场回暖“价稳量升”的影响,一直号称是贷款利率最低的房贷,现在还在一路上涨。
据统计,全国首套房贷款平均利率自2017年1月起,已经连续上升了15个月。
3月份全国首套房贷平均利率为5.51%,相当于在基准利率(4.9%)的基础上上浮了12.4%,环比上升了0.92%,而去年的房贷利率还能享受优惠,那时全国的房贷平均利率才4.46%,也就是说拖了一年之后,你的房贷利率差不多涨了1/4。
同样是贷款100万贷30年的还款对比:
也就是说,仅过了一年的时间,不仅房价涨了,连利息都跳涨了十几万。
不仅如此,银行在贷款审批上更为严格,而且放贷时间不断延长:房屋按揭贷款材料审核较为严格,把控细节多;利率上浮较多,大多数城市首套上浮10%起步;整个办贷过程较以往花费时间更长;需要排队等待额度,更快获得额度需要接受更高利率等。
2、成交量放大
自春节以来,楼市一片火热。即便两会出台了一系列调控,楼市仍旧“价稳量升”。
据统计,2018年3月,北京二手住宅网签量为11156套;上海二手住宅共成交17370套;广州二手房共成交7486套;深圳二手住宅共网签5622套。一线楼市目前正在逐步回暖,自春节过后,成交量不断增长。
眼下楼市政策基本维持平稳,有利于为之前观望市场变化的买家增加入市信心,因此看房的人也渐渐开始多了起来。也许是看出了“房价易涨难跌”,近期出手购房的买家,大多已持续看房达半年甚至更长时间,往往是在谨慎对比自身需求及市场行情后才决定出手购房。
3、你还在犹豫什么?
这么多年过去了,房价却始终坚挺,一骑绝尘,连调控都无可奈何,那你还等什么呢?现在趁早入手,买到就是赚到。
房子不仅可以自住,还可以出租,还可以投资,更是一个保值升值的存钱罐。想想20年前,100块是巨款,到了今天能做的事情却少得可怜。如果你不做点什么,钱财就像手中握着的沙子,迟早会被通货膨胀偷走。
眼下国内投资渠道逼仄,国外贸易战阴云密布,股市又一片惨淡,唯有房子才是硬通货,让你的财富不断稳步增长。总之,有钱你一定要买房,就算哪天你落魄了,它还能帮你东山再起!兰州买新房上兰州楼盘网!
责任编辑: lanzhou
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