上一篇
哪些因素影响二手房的价格?
兰州拼团购房77群（233）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
191人申请入群
二手房买卖指南及流程
二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。那么二手房房屋买卖流程是怎样的?
【二手房买卖指南】二手房房屋买卖流程
一、看房：买方看房选房、双方谈价格、付款方式、交房日期等事项;
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案;
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，然后签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司;
四、卖方办理担保：卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7-8个工作日变可办理成功;
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续;
七、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心三楼签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;
八、房产证过户：买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在所在地的房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
以上就是二手房买卖流程。相较于新房交易，二手房买卖要复杂很多，但只要搞清楚流程就能知道一切。其中的沟沟坎坎也很容易跨过去。
责任编辑： lanzhou
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015495。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
2宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来
3融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中
4宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息
5璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
6宜居楼盘IFC中天健环球中心周边设施丰富吗？
7好房推荐！长城·嘉峪苑二期什么价位？产权年限
8兰州购房富星·天悦国际地理位置怎么样？楼盘
9好房推荐！德源府交通便利吗？商业繁华吗？
10兰州购房天庆国际新城四期项目地址在哪里？实
楼盘导购更多>>
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来了解
2023-10-20 10:45:50
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中心吗？
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
购房指南更多>>
小编推荐
蓝光·雍锦阁好吗？多少钱一平？绿化率高吗？
宜居楼盘万科城开发商实力怎么样？带你一起来了解
融信海亮.公园学府好吗？交通便利吗？有购物中心吗？
宜居楼盘瑞岭御景苑热门户型有哪些？楼盘信息全曝光
璞悦臻园好吗？社区配套完善吗？购物方便吗？
