2018年房地产市场价格走势如何?

发布时间： 2018-03-24 11:15:37

来源：金融深度

分类：国内动态

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(兰州楼盘网2018年3月24日讯)2018年是房地产税立法比较恰当的时机，这是因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。”根据最新的消息显示，2017年11月成都二手房价格比新房价格高出了31.29%，而且不只是成都这一个城市，在福州、青岛、南京等城市也出现了二手房价格高出新房价格的现象，不过幅度并没有成都那么夸张。

2018年房地产市场价格走势如何?“房价基本上就是一个字，‘稳’，不用太多判断。”朱海滨解释，政府调控目标在于房价不要暴涨也不要暴跌，目前的逻辑是通过楼市调控的政策把房价稳定在当前一个水平之上，购房者买不起房并不是因为房价还在上涨而买不起，而是因为市场的调整，使得首付增加，而且银行利率也不断上浮，部分银行甚至上浮达到20%。

要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。政策逐渐发挥威力，最近几个月来大家都在说房地产变天啦、楼市降温了、房价要跌了，事实上也的确有部分城市的房价出现了下跌，但是在这样的背景下也出现了一个很奇怪的现象，那就是二手房价格远远的高过了新房价

首先我们要知道的是，未来房地产市场的成交量会逐渐的以二手房为主，二手房交易将会逐渐的成为市场的主力军。购房者买房成本增加，开发商卖房也就越加困难，当前楼市一片萧条，但是也有一些三四线城市因为去库存的余温房价仍然在上涨，在这些城市的购房者需要注意本地的调控政策，可能受到政策影响，使得当地楼市发生极速变化。

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