最新人口数据：老龄化社会将全面到来，拿什么拯救未来的楼市？

发布时间： 2018-03-05 10:50:34

来源：楼盘网

分类：其他楼讯

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(2018年3月5日兰州楼盘网讯)最近官方发布了最新的人口数据，预计2050年左右中国的老龄化人口规模将达到4.87亿，占当时总人口的30%以上，对比全球人口，到时候每4个老人就有一个生活在中国。这样的人口趋势冲击肯定对各方面都带来很大影响，而我们最关心的楼市也同样会受到不可逆转的影响。

现在的中国楼市已经在新一轮的调控之下出现了降温，对于楼市未来而言人口绝对是影响其发展最重要的因素，此次官方发布的最新人口数据，有效的奠定了“让房子回归居住属性”的楼市基调，中国楼市很可能由此发生翻天覆地的结构变化，以前的中国楼市完全是卖方市场，价格很大程度上都由炒房者来定，因为他们清楚中国人口多需求大，稍加吹捧和营销就能将楼市和房价推向新的高度，此前的楼市发展趋势也印证了。

从去年控楼政策以来，全国整体楼市大部分都处在降温状态，这给开发商和炒房者一个很消极的信号，他们非常期待继续出现此前调控放松的情景，已缓和他们对于房地产投资的信心，但是这个时候官方发布了最新人口年龄趋势数据，告诉大众中国老龄化社会即将全面到来，到时候劳动力人口比例将会下降，有收入的人群会减少，购房者将同比下滑，可以说间接的告诉了开发商和炒房者，楼市人口红利正在消失，未来房产投资将进入冷静期，无论是需求还是楼市份额，整体上都会呈下滑趋势。

之前中国房价之所以能够迅速发展，原因是因为中国的城市化进程，城市化程度越高房价越高，城市化程度越低房价越低，这似乎都能印证楼市升温的核心因素是高度城市化，但是却离不开中国巨大的人口基数。城镇化发展带动了人口的流入，加快了城市建设产业升级和完善度，楼市发展在城市里的表现尤为突出，特别是北上广深这几个人口流入最多的大城市，他们的房价也是全国前茅，可以说城镇化的发展离不开人口，楼市的发展更离开人口。

而未来楼市想要像现在这般火热，基本是不可能了。人口老龄化及总人口下降是不可逆转的趋势，炒房者和购房者数量都将出现下滑，而且到时候楼市在国民经济的地位也将下跌，全民炒房的时代将彻底消失，“房住不炒”的政策将完全被市场所接受!

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