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丁祖昱:2018年楼市思考与10大预测下一篇
人民时评 让房地产回归“住人”的商品属性(兰州楼盘网2018年2月2日讯)俗话说“年底不买房,一年又白忙”,再加上年底大家都拿到了不少年终奖,且恰逢春节这个买房好时机,相信很多人都打算在春节前后买房了!说到买房,就不得不提房价走势了。在楼市调控下,房价走势很不明朗,这无疑更购房者买房增加难度了!那么春节期间房价会下跌吗?对此,小编要说的是,看到以下这6种现象后,你就心中有数了!
1、加速推进租售并举
“房子是用来住的,不是用来炒的。”目前,全国各地都在加速推进租售并举制度,旨在改善居民的居住条件,推进城镇化建设。在房产租赁市场快速发展的情况下,房地产市场供求紧张的问题将会得到一定的缓解,这样房价上涨也会得到遏制。
2、房产中介缩减门店
在楼市严控下,房地产市场也回归了理性,而房产中介为了节约成本,必然会缩减门店数量,即便如此,仅有的几个工作人员也很可能无所事事。
3、房企纷纷转型
不少专家表示,房地产行业早已过了暴利的时代。而随着融资成本增加,房企也在纷纷考虑转型,寻求多元化发展。
4、房贷政策收紧
目前,全国各大银行都收紧了房贷政策,不仅提高了首付比例,更上调了房贷利率,还提高了贷款门槛。在这种情况下,贷款买房的人势必会减少,而开发商为了刺激购房者,免不了降价。
5、减少
还记得楼市火热时,隔三差五就会出现一些新,而如今,已经很少见了,伴随着减少,也预示着房价已达到了顶峰,很可能会开始下跌。
6、流入楼市资金减少
为了遏制楼市恶性发展,相关部门已严禁消费贷流入楼市,各项资金流入楼市也受到了限制。在楼市资金不足的情况下,很难支撑房价继续上涨。
当下,房价走势极不明朗,就连专家也无法判断房价的准确走势,更别说普通购房者了。不过,购房者可根据以上这6大现象来粗略判断出房价是否下跌,这样也有利于自己的买房规划。
责任编辑: lanzhou
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