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好消息!2018年买房遇到这些情况均可退房楼市的风吹草动牵动着人们的敏感神经。新年伊始,兰州、南京等地的政策调整,就被很多人看成了调控放松的信号。楼市调控透露哪些新动向,是分类调控,还是楼市限购真的“松”了?1月8日是兰州地产新政执行的第一天,中央二台中央财经评论记者走进兰州,详细了解新政对市场的影响力。
甘肃省政府参事、全联房地产商会副会长、甘肃省房地产业商会会长、华富集团董事长陈启建接受了记者采访
西固、高坪偏远区等部分区域取消限购,有利于消化库存
甘肃本就是内陆的欠发达城市,兰州市作为省会城市,虽已是二线城市,但是从经济总量、经济规模也属于三线城市。兰州城关、七里河和安宁区属于核心区范畴,采取一些限购、价格进行一些调控,我觉得还是有必要,供应量严重不足若不采取限制措施,房价可能涨幅过快过高。
其他区域本身人口较少,库存压力较大,因此我认为当时限购是欠考虑的的,现在取消也完全应该,这样对去库存是有一定的好处。
兰州刚需产品需求旺 政府应尽快增加土地供应
兰州绝大部分购房者处于一种刚需阶段,可能有很小一部分有炒房现象,但绝大部分人是刚需。
从供应量来讲,我们注意到从前年特别是去年开始,兰州土地供应量锐减、开工面积锐减、竣工面积锐减、销售面积锐减,这四个锐减可以说是塌方式锐减,这对于兰州核心区域供应量、房地产发展等方面将存在很大的问题。我们建议这边适当调控,比如限价,但是同时我建议政府尽快增加土地供应量,增加土地开工、竣工率和销售面积,使兰州房地产业健康发展。
责任编辑: lanzhou
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