一线城市房价环比下降预计12月延续降温之势

发布时间： 2017-12-19 14:47:00

来源：搜狐焦点

分类：房产时评

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北京晨报讯（记者姜樊）又到年底时，一线城市的房价是否还会像往年那样出现“翘尾”行情？国家统计局昨日发布的11月房价数据给出了答案：热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市商品房价格已低于去年同期的价格水平；在70个大中城市中，一线城市的房价环比出现下降。　　

国家统计局发布的数据显示，11月份，“分类调控、因城施策”的房地产市场调控政策的效果继续显现，70个大中城市中，15个热点城市的房地产市场价格总体保持平稳。　　

国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍说，从环比数据看，7个城市的新建商品住宅价格下降，降幅在0.1个至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州、武汉等4个城市环比持平。从同比数据看，有11个城市的新建商品住宅价格下降，降幅在0.2个至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。　　

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房价指数近期出现一个微妙的变化，就是房价指数环比增幅数据略有扩大，可能与11月各地房价调控政策“有所松动”或“没有继续加紧”有关。　　

“同比增幅数据和预期一样，继续呈现同比增幅收窄的态势。”严跃进表示，相比过去的数据，环比增幅相对较小，使得同比增幅数据相对受到了牵制。　　

在70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%，同比涨幅也在持续回落。同时，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月比10月分别回落0.3个和0.2个百分点。　　

严跃进认为，从当前城市分类角度看，最值得关注的是三线城市的同比增幅有所回落，这个信号的含义在于，三线城市最热的楼市阶段可能已经过去，当前进入到局部调整的阶段，体现出当前楼市积极健康发展的导向。从实际情况来看，很多三线城市的房价在过去也上涨较快，当前市场开始有所降温，部分城市需求或存在被透支的现象。　　

安居客房产研究院首席分析师张波认为，今年房市“金九银十”的成色不足，年终的“翘尾”行情已然无望，进入11月后楼市热度继续下降，预计12月会延续11月的降温之势。

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责任编辑： lanzhou

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