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买房别当菜鸟,内行这样说- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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房子采光好,怎么才能看出来
很多购房者在挑选房屋的时候,对于房子的户型都是非常的关注的,可以说采光是选房过程中购房者会重点关注的一个要素,很多购房者仅仅因为采光不好就有可能放弃某套住房。那么,怎么挑选采光好的房子呢?
挑选采光好的房子从以下这几方面入手:
1、楼间距
一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是较好的。如果说大家所看重的房子前面有建筑遮挡的低楼层,那么就一定不能够忽视楼间距。
楼间距也叫房屋前后间距,如果是普通小区的居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值来进行计算。按照国家规定这项指标主要是以冬至日照时间不低于1(房子底层窗户)为标准。
2、朝向
朝南偏东的房子的采光时间主要集中在早上,而如果是朝南偏西的房间的采光时间则是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热,不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,则相反,如果通风较好,夏天是比较凉爽的。
当然,很多朋友都知道朝正南方向的房子肯定是较好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。
3、高度
这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。这样的话采光才不会受到很大的影响。
4、面宽与进深
这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
除了要了解清楚以上四个基本挑选概念后,下面我们看看在实际购房时为了保证房屋采光。
首先,朝向一致时挑西不挑东。
一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是较好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。当然,朝正南方向的房子肯定是较好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。
其次,有建筑遮挡时挑中不挑高。
相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,较先遭受其害的就是住在高层的住户。另外,楼层高,房价还不便宜。所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层。
较后,同一楼层不挑外立面凸起的房子。
前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。
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责任编辑: lanzhou
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