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空房不住超6个月 外国买家需交空置费 | 澳洲买房之后住新家,平日里打交道多的就是小区的物业,小区里少些鸡毛蒜皮的事、少些偷盗的事、少些违规的事,大家自然就舒心了,社区氛围自然更和谐,而这一切都得有一个负责且贴心的物业公司来替你管理。买房就是买物业,那么我们在买房过程中怎样才能选好物业?
怎样的物业公司才是好物业
物业必须保障业主以下几点,才是一个合格的物业公司:
1、保障小区内有整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气,公共卫生能够得到定期的维护保洁;
2、保障小区内的安全问题,例如陌生人不会轻易进出,在小区内对车流进行管制;
3、保障业主的生活便利,例如电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了。
一般来说,物业管理公司提供的服务包括3种:
1、公共服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务,这是基本的部分;
2、代办服务,如代收水电费等;
3、特约服务,如室内维修、代送报纸等。
一、级别
物业公司的资质评定分为三级,一级高,二级次之,三级为末。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质,资质越高,服务越精良贴心,资质越低,服务也就相对粗糙。
二、价格
正所谓“一分钱一分货”,物业服务遵循质价相符的原则,如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,高质量的物业服务也就无从谈起。所以在购房时,不要贪图低价物业费,以为自己“捡了大便宜”,实际上日后吃亏的还是自己。
三、整洁
一个干净整齐的小区环境,能让人过上健康舒适的生活。如有条件,可实地考察物业公司正在管理的楼盘,园林绿化修建是否整齐?大堂及楼梯清扫是否干净?是否有固定的位置摆放清洁工具?垃圾房及周边是有清洁无异味?多留意细节,便可知道物业公司在清洁方面质量如何。
责任编辑: lanzhou
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2023-10-20 10:45:50
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