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房屋贷款抵押流程简介
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可以办理二次抵押贷款有哪些条件吗？
在的人多是贷款买房，遇到资金紧张需要办理房产抵押贷款时就会遇到二次抵押的问题，由于贷款知识有限，很多人不知道二次抵押是什么意思，更不知道自己的房子能不能办理二次抵押。那么，房子可以办理二次抵押吗?
一、什么是二次抵押?
房子二次抵押，顾名思义，就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。
二、房子可以办理二次抵押
根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。
三、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式
①银行办理
如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。
②找担保公司办理
找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。
严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。
四、房子二次抵押贷款有哪些条件?
①二次抵押的房子必须是现房
期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。
②借款人必须信用良好
任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。
③房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管
这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。
④产权清晰
若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。
小小金融小编提醒，除非万不得已，否则最好不要申请房子二次抵押贷款，因为房子二次抵押贷款不仅申贷时间长、手续复杂，而且贷款额度也有限制。
责任编辑： lanzhou
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