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买房前的六大预算
兰州拼团购房201群（107）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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新手买房必记的九大因素
对于很多人来说，房子是人生中最大的一笔消费，因此在买房过程中，一定要谨慎对待，慎重考虑各种因素，现在就为您盘点新手买房务必牢记的9大因素。
第一因素：地段、环境
房屋所处的环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。
有些目前较为偏僻的地方如果计划大力开发的话，则具有很大的升值空间。
第二因素：资质审查
根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。
第三因素：产权
对于产权归属不清楚或者产权纠纷未了结的房屋，购房时务必谨慎对待，对于新手来说最好不要涉足。
第四因素：房屋质量
不少购房者由于工作繁忙或者偏听了地产商的一语承诺，没有对现场做实地考察，结果到入住时才发现与想象的不太一样。
所以，购房者要注意了解房地产公司的信誉，对于无质量鉴定合格证书的房子不要轻易购买。
第五因素：房子的设计
对于房子的设计，购买者主要考虑两方面：一个是面积大小，一个是内部格局。
第六因素：房屋本身
房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对于房屋的价格也有重要的影响。
第七因素：房屋的附属设施
虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次也直接影响到房价。
购房者应该注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
第八因素：购房合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，或者以免付款时发生不必要的争执。
第九因素：物业
除了向先入驻的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。
此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
责任编辑： lanzhou
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