兰州拼团购房54群(163)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
127人申请入群

买房贷款需谨慎!

发布时间: 2017-10-14 17:22:10

来源: 楼盘网

分类: 购房指南

295次浏览


 

买房贷款成为当下买房的一种时尚,对于工资不高,存款不多的上班族来说贷款可以满足自己对家的渴望。那么问题来了,对于贷款你了解多少呢?对于买房的贷款年限应该如何选择呢?买房的时候我们要怎么选贷款年限,你知道吗?贷款年限是否越长越好呢?

多数人在选择商业贷款年限时会在30年和20年之间徘徊,当然,经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而,面临这个问题,很多人都说“贷款年限越长越好”,然后就毅然决然选了30年,这样真的对吗?下面是兰州楼盘网为您整理,供您参考。

为什么贷款要贷满30?

1、越长的贷款年限越适合提前还款

一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为你已经把大部分利息还了,提前还贷并没有多大意义。

举个例子,贷款300万,贷了5年之后一次性还清:

如果是贷款20年,你已还近117.8万,还要还近250.9万,总共还368.7;

如果是贷款30年,你已还近95.5万,还要还近276.2万,总共还371.7万。

由此可见,贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万,但你这些年的生活质量却很不一样。

2、每月还款压力小

现在结婚有房有车已成为硬性条件,但买房后还要面临买车等一系列开支,这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出,而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力,也可以让夫妻二人松口气。

3、可以买更大的房子

既然贷款年限越长,月供越少,那为何不多贷一点,买一个大点的房子呢?要知道,你贷款200万,年限为20年,月供是13088元,而贷款300万,年限为30年,月供也就是15921.8元,两者仅相差2833.8元,但总额相差100万。

总价相差100万元的房子,不管是在户型、地段、面积、配套,还是位置方面,两者的差距都很大。

贷款年限是不是每个人都可以选择30年呢?

其结果果不其然肯定不对。因为银行会对借款人的收入进行审查,已确定借款人是否有能力偿还每个月的贷款能力。对于那些收入不稳定、有不信用不良记录的人而言申请贷满30年也是很有难度的。

银行相关人员会审查贷款人的实际收入进行,评估结果合适才有可能申请到30 年的贷款年限,所以要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限。

办理房贷虽然虽然能减轻一部分负担,但是办理房贷要以不影响家庭生活为前提,需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。唯有生活和睦才得合家欢。

责任编辑: lanzhou

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯