鼓励个人出租住房 租房买房哪个更划算?

昨日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。

具体内容包括：支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。如此一来，市面上的租赁住房数量会大幅增加。有网友开始纠结，房价不断上涨，到底是租房还是买房呢?

那么，对于刚需族来说，到底是租房 合算还是买房合算?这还得看你所处在哪个城市和自己的工作状况、资金多少决定。

长沙4月房价6312元/㎡ 人均租赁房房租增长20.2%

4月30日，中国指数研究院发布4月份全国房地产百城住宅均价指数。报告显示，长沙楼市普遍均价6312元/㎡，环比下跌0.38%。买一套80平米的两居室，首付大概需要10万元，每个月按揭1700元。

国家统计局湖南调查总队发布的一季度数据显示，湖南居民人均居住消费993元，同比增长8.8%。其中，人均租赁房房租增长20.2%。在据调查，在长沙租一套80平米的两居室，需要1500-1800元/月。

对比之下，到底是买房划算还是租房划算呢?

楼盘君认为，在资金充足的情况下，可以考虑买一套小户型居住，这比租房肯定划算。如果是刚毕业的大学生或者是参加工作才几年的朋友可以考虑先租房。

国务院此次的会议内容包括允许商业用房改变为租赁用房，这是目前去库存导向下的一个重要创新，对于盘活存量资产等有积极意义。在深圳、上海等租赁房源比较紧张的城市，能起到一定的缓解作用。当供求关系发生改变的时候，连续上涨的房屋租赁价格也会降温。但是长沙租房市场，应该影响并不会太大。

对于刚需购房族来说，该买房还是得买，早买比晚买好，你的收入增长速度很可能赶不上房价上涨的速度。位于河西片区的润和又一城就是刚需一族的首选，周边名校聚集，长郡月亮岛中学已经开学，目前在售二期房源，12号栋主推105-136平米房源，具体为105平3房、117平3房、121平4房、132平4房、136平5房，均价4200元/平;一期2、3栋33楼房源在售，面积为94平，一口价3980元/平，其它房源已经售罄。二期目前在售11号栋82-112平米房源，主推82平两房、112平三房，折后价格区间4100-4500元/平米，折后均价约为4200元/平。四千多的均价，在长沙来说可以说是了，对于经济能力差一点的购房者来说，这是一个不错的选择!

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