安宁区安盛大厦投资潜力无价

（一）项目规模

兰州安盛中小企业孵化大厦位于安宁区中心地段，原桃海机械厂，属兰州城区中央商务区规划区域，也是安宁区现代服务业重要的聚集地。由兰州安盛房地产开发有限公司投资建设，大厦将建成甲级单体综合写字楼，项目占地5133.8平方米，建筑总面积3.8万平方米，大厦总高99.8米，地上26层，地下两层，其中2-6层层高4.9米，7-26层层高3.5米，项目总投资2.6亿元，建设周期24个月。交通便利，连接兰州六大区域，地铁贯通东西，商务出行方便快捷。

（二）项目特点

1.周边配套齐全

   安盛大厦地处新城区中央商务规划区，交通便捷，出门就是BRT（B1/TB 1路）快速公交站，向东可去往兰州西站方向，向西可通往刘家堡广场方向，极其方便快捷；在建的地铁1号线和地铁2号线从楼盘门前经过，也将提供给广大居民更多便捷；其中附近的公交站还有桃海市场站（413米），长风公园站（424米），世纪大道站（429米），长风医院站（444米），世纪大道南口站（457米），兰新站（556米），安宁区检察院站（615米），刘家堡站（661米）等。

   大厦周边学校（兰飞幼儿园，兰州市第六十五中学，兰州交通大学，甘肃政法学院，西北师范大学，甘肃农业大学）、银行（甘肃银行，交通银行，中国建设银行，中国邮政储蓄银行）、公园（仁寿山公园、兰州植物园）、医院等基础设施十分齐全。

    大厦周边商圈丰富，有费家营商圈，十里店商圈等等，周边包括兰州外达电影城，北京华联综合超市，西太华超市，马老六清真餐饮，德克士，鑫海大酒店，地5大道购物商城等。

2.设计特点

    安盛中小企业孵化大厦采用ART  DECO的建筑风格，经典三段式立面设计，极具美感；首层为5.1米挑高大堂，1—6层形成商业裙房基座，方正稳重；7—26层形成办公主楼，气势轩昂，集观赏、艺术性为一体；南北大落地窗均采用折线木条，形成三维立体感。

 设计的一大亮点也包括将1986年建立至今依然屹立的老厂房跟大厦对接，形成连廊，见证过去，憧憬未来。大厦顶部我们塑造城市双子塔形象，塔冠为呼吸式玻璃幕墙包覆，结合设置桅杆，顶部安装向上的灯光，夜晚将会形成无限的高度，犹如城市灯塔，璀璨辉煌！

1.管理特点

公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，公司以质量求发展，30年前的老厂房至今还屹立着，老厂房与写字楼的对接体现的是时代的变换，也是过去与未来的对接。

在物质文明的今天，人们对生活质量的要求越来越高，低碳绿色是人们所一直尊崇的，公司也秉承着“节能+环保”为主题的文化理念，将节能与环保引入物业以及日常设施中来，运用科学、专业、现代化管理手段，坚持认真、严谨、务实的作风，力争把每一件事、每一个过程做到最好。

（三）装修情况

电梯数：4月底将有106部工作电梯，2部观光电梯及2部汽车电梯。

供水系统：全兰州市唯一一家互联直饮水系统，其中过滤膜为美国原装进口；上下水装备齐全并且预留了一部分便于改装；

安保设施：每栋塔楼均有消防设施及警报设施；

车库配置：地下双层车库，地下一层为立体车位，地下二层为平面车位，车位前期预估在210个左右，后期将会扩充车位；

玻璃设置：大厦均配置天津耀皮双层LOW-E中空玻璃，保温，隔热，更能防辐射；

空调设施：空气源热泵，其类似中央空调的出风方式，这种新型热泵以极少的电能，吸收空气中大量的低温热能，它能耗低、效率高、速度快、安全性好、环保性强，源源不断的供应热水。

建材设备：框剪结构、干挂石材

外墙设施：仿石漆外墙，外墙图案为巴西非洲鱼形象，形成天然纹路，全兰州市仅此一家;

外立面设置：简约的线条与明快的色彩形成视觉变化与广阔的视野空间，彰显世界现代建筑风格主流。

二、项目数据

（一）证书情况

安盛五证齐全，包括（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《销售许可证》）

（二）其他数据

绿化率达到30%；容积率达5.80；公摊30%

三、工程进度

 现在已经完成全部的排线排管任务，墙体外立面和内部刮白正在进行中；预计2016年6月底完成大厦的收尾工作，7月初完成交工任务。

以下为几张工程进度实拍图：

四、市场分析

安宁区作为近两年各开发商竞相追逐的开发热土，其开发速度也是紧随城关区之后，热度只增不减。但还是以商业住宅为主，写字楼开发力度较小。另外据统计，兰州写字楼市场共有万达、中科、鸿运、兰州中心，迪拜国际贸易中心等共8家甲级写字楼、其余22个项目为乙级写字楼，没有顶级写字楼。其中甲级写字楼占写字楼总量的27%，乙级写字楼占到73%。

随着市场经济的日益繁荣，兰州GDP去年达1570亿元，社会消费品零售总额达749.16亿元，第三产业增加值774.57亿元。兰州四版城市规划区域总面积为5810万平方公里，人口要达到500万，力争成为西部区域中心城市。值得一提的是，兰州新区被批复为第五个国家级新区，极大增强了兰州的投资吸引力，吸金无数。大名城，碧桂园，海亮、绿地、绿城、阳光城、红星、太平洋、世纪金源等纷纷入兰，兰州写字楼市场需求快速升温。写字楼数量的增加已经是一种必然趋势。

作为安宁力度的安盛大厦，将会是您的最佳选择！